自建房屋買賣合同范本

2024版自建房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。如甲方未按約定提供相關(guān)資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，如乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照合同約定時(shí)間接收房屋。如乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋買賣過程的合法性，如因第三方中介的原因?qū)е路课葙I賣過程出現(xiàn)法律問題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例，收取中介費(fèi)用。如第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易合同模板6.過戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.收款憑證9.房屋鑰匙交接記錄10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。4.問題：乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：甲方和乙方可以與第三方中