平房房屋租賃合同書

2024平房房屋租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為平房，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設施包括：__________（詳細列出）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：__________（現金、轉賬等）。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條提前解除合同5.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方應在收到乙方解除合同通知后的__________天內，將押金無息退還給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或附屬設施，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有因房屋權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。說明：此條款旨在明確甲方對房屋權屬的承諾，保障乙方在租賃過程中的權益。1.2甲方應在租賃開始前，將房屋及附屬設施的實際情況告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在要求甲方如實告知房屋及附屬設施的實際情況，避免因信息不對稱導致的糾紛。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進入乙方租賃的房屋，如有特殊情況需進入，應提前通知乙方。說明：此條款旨在保護乙方的隱私權和生活秩序，確保乙方在租賃期間的生活品質。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如有違反，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免因改變房屋結構和用途導致的糾紛。2.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應賠償責任。說明：此條款旨在要求乙方對房屋及附屬設施進行妥善保管，防止因保管不當導致的損失。2.3乙方在租賃期間，如有轉租、轉讓或抵押等行為，應事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權解除合同。說明：此條款旨在防止乙方在租賃期間擅自轉租、轉讓或抵押房屋，保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應如實介紹甲方和乙方的情況，如有隱瞞或虛假陳述，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在要求第三方中介誠信行事，確保甲方和乙方的權益不受損害。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、解除等相關手續(xù)，并收取約定的中介費。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務內容和收費標準，保障甲方和乙方的權益。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調解決，如有無法解決的問題，應及時告知甲方和乙方。說明：此條款旨在要求第三方中介在合同履行過程中承擔協(xié)調解決糾紛的責任，確保甲方和乙方的權益。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方身份證明3.房屋現狀照片4.設施使用說明5.租金支付記錄6.維修費用清單7.違約金支付記錄8.租賃合同解除證明9.中介服務費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設施，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.乙方未妥善保管房屋及附屬設施，造成損壞或丟失的，乙方應承擔相應賠償責任。5.第三方中介未如實介紹甲方和乙方的情況，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.維修費用：用于維護和修復房屋及附屬設施的費用。7.中介費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱支付記錄，核對金額，如有疑問，協(xié)商解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.房屋用途變更：提前征得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。5.第三方中介服務問題：及時與中介溝通，協(xié)商解決，如有無法解決的問題，可尋