2024北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑修繕及裝修工程施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的修繕及裝修工程達成一致，簽訂本合同。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條工程質(zhì)量與標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3乙方應(yīng)保證工程的安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第三條合同價格與支付3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方進度款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。第四條工期4.1本工程合同工期為____天，自乙方進場之日起計算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條質(zhì)量保修5.1乙方對所完成的工程質(zhì)量負責，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。5.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時內(nèi)予以修復，否則甲方有權(quán)自行修復，所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×____%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，請確保雙方已經(jīng)充分理解并同意合同中的所有條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的內(nèi)容、工期、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)。3.合同的修改和補充：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)予以修復，否則甲方有權(quán)自行修復，所需費用由乙方承擔。5.違約責任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋修繕及裝修工程的權(quán)益。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑修繕及裝修工程施工單位，承擔實際施工義務(wù)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的標準。4.工期：指合同約定的工程完成時間，自乙方進場之日起計算。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修期：指工程竣工驗收合格之日起計算的，乙方對工程質(zhì)量負責的期限。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋建筑修繕及裝修工程。2.適用于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑修繕及裝修工程施工單位的情況。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r款發(fā)生變動，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和金額。2.不可抗力：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。3.工程驗收：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。4.工程款支付：甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。5.質(zhì)量保修：乙方在保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)予以修復，否則甲方有權(quán)自行修復，所需費用由乙方承擔。附件列表：1