集體土地承包合同書范本

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，乙方愿意承包該土地從事農業(yè)生產經營，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經協(xié)商一致，訂立本集體土地承包合同書，共同遵守。第一條土地位置及面積1.1本合同項下的集體土地位于__________，總面積為__________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總額為__________元。3.2乙方分期支付承包金，具體支付方式和期限如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內支付__________%；（2）自承包期開始之日起__________日內支付剩余__________%。第四條承包權人的權利和義務4.1乙方在承包期內享有對承包土地的占有、使用和收益權，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.2乙方應按合同約定合理利用土地，從事農業(yè)生產經營，不得從事違法活動。4.3乙方應按期支付承包金，并承擔土地承包期內的一切經營風險。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在承包期內對土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應按合同約定提供土地及相關設施，確保乙方順利開展生產經營。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方在承包期內的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包或承包權資格。2.土地位置、面積等基本情況要明確，以免后期產生糾紛。3.承包期限要明確，確保雙方權益。4.承包金及其支付方式要詳細明確，以免產生誤解。5.承包權人的權利和義務要詳細列出，確保雙方權益。6.甲方的權利和義務要詳細列出，確保乙方權益。7.違約責任要明確，以便在出現(xiàn)違約行為時有所依據(jù)。8.爭議解決方式要明確，以便在產生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可在合同簽訂前對雙方進行審查，確保其具有承包或承包權資格。2.針對土地位置、面積等基本情況，可進行實地考察，并在合同中詳細描述。3.針對承包期限問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.針對承包金及其支付方式問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.針對承包權人的權利和義務問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.針對甲方的權利和義務問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.針對違約責任問題，可根據(jù)實際情況在合同中約定違約責任，如賠償金額、賠償方式等。8.針對爭議解決方式問題，可選擇在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.承包方：指具有集體土地承包經營權的單位或個人。3.承包權人：指承包方在承包期限內對集體土地享有占有、使用和收益權的權利人。4.承包金：指承包權人為取得集體土地承包經營權而支付給承包方的費用。5.承包期限：指承包權人在合同約定的期限內對集體土地享有承包經營權的期限。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農村集體土地承包給個體或企業(yè)進行農業(yè)生產經營。2.集體土地使用權出讓給承包方。3.農村集體土地流轉給有承包意愿的個體或企業(yè)。4.其他涉及集體土地承包經營權轉讓、出租、抵押等情況。補充條款：1.如承包土地涉及相鄰土地，需與相鄰土地使用權人達成書面協(xié)議，確保乙方正常生產經營。2.如承包土地范圍內有國家工程項目需要征用，按國家相關政策辦理，本合同終止。3.如乙方需在承包土地上建設臨時建筑物，須經甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.如乙方將土地承包經營權轉包、分包或出租給第三方，須提前書面通知甲方，并經甲方同意。5.如乙方在承包期內出現(xiàn)違法行為，導致合同終止，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。6.如因政策調整、土地征收等原因導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。附件列表：1.集體土地使用權證復印件2.承包方