青島市個人租房合同范本「」

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可至公安機關進行核實。2.房屋信息真實、準確，不存在虛構、隱瞞等情況。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明，乙方應實地查看房屋情況。3.租賃期限、租金、押金等核心條款明確、具體，不存在模糊、歧義情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應對各項條款進行詳細閱讀、理解，必要時可請教專業(yè)法律人士。4.房屋使用、維修責任清晰，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房屋使用、維修責任及損壞賠償事宜。5.合同變更、解除及違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：雙方應在合同中約定具體的變更、解除條件及違約責任。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調整合同內容。解決辦法：雙方應關注相關法律法規(guī)的變動，必要時可簽訂補充協(xié)議。7.保留合同相關證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：雙方應妥善保管合同原件、支付憑證等相關證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有權出租人。解釋：出租方是房屋的所有者或擁有合法出租權的人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，按約定向出租方支付租金，并有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的開始和結束時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。解釋：租金是承租方為使用房屋而向出租方支付的報酬，通常按月或年計算。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應退還給承租方。6.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。解釋：違約金是合同一方因違約行為而應承擔的違約責任，用于補償對方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取合法途徑解決糾紛的過程，旨在維護合同雙方的合法權益。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.普通住宅與商業(yè)用途房屋租賃。4.帶家具與不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金及租金支付條款。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方攜帶寵物居住，及相應的規(guī)定和責任。2.維修責任：詳細說明房屋及設施的正常磨損與損壞區(qū)分，及維修責任的分擔。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相應的保險，及保險責任的承擔。4.變更地址：若甲方需變更地址，應提前通知乙方，并辦理相關手續(xù)。5.房屋轉租：乙方是否允許轉租房屋，及轉租的條件和程序。6.提前解約：在特定條件下，雙方是否可以提前解除租賃合同。7.房屋用途：明確乙