住宅買賣交易催告函(2024年標準版)

住宅買賣交易催告函(2024年標準版)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交易時間及交付期限4.1交易時間4.2交付期限5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3水電氣等費用結(jié)算9.4家具家電歸屬9.5裝修情況10.出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋是否存在瑕疵10.3是否有隱瞞或誤導(dǎo)買受人11.買受人聲明11.1買受人的基本情況11.2對房屋的了解程度11.3是否接受房屋現(xiàn)狀12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人：（出賣人姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）1.2買受人：（買受人姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號的房屋地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（房屋的建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證的編號）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：（交易的總金額，單位：元）3.2支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（支付交易金額的具體時間）第四條交易時間及交付期限4.1交易時間：（交易的起始時間）4.2交付期限：（出賣人交付房屋給買受人的期限，單位：天）第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：（過戶時需要提供的材料列表）5.2過戶時間：（雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體時間）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的日期）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（出賣人違約的情形及責(zé)任）6.2買受人違約：（買受人違約的情形及責(zé)任）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：（雙方通過友好協(xié)商解決爭議的約定）7.2調(diào)解解決：（向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解解決的約定）7.3仲裁解決：（向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決的約定）7.4訴訟解決：（向人民法院提起訴訟解決的約定）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）8.2合同變更：（合同變更的條件及程序）8.3合同終止：（合同終止的條件及后果）第九條其他約定9.1戶口遷移：（戶口遷移的相關(guān)約定）9.2物業(yè)費結(jié)算：（物業(yè)費結(jié)算的約定）9.3水電氣等費用結(jié)算：（水電氣等費用結(jié)算的約定）9.4家具家電歸屬：（家具家電歸屬的約定）9.5裝修情況：（房屋裝修情況的說明及約定）第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況：（出賣人對房屋權(quán)屬情況的聲明）10.2房屋是否存在瑕疵：（出賣人對房屋瑕疵情況的聲明）10.3是否有隱瞞或誤導(dǎo)買受人：（出賣人對隱瞞或誤導(dǎo)買受人情況的聲明）第十一條買受人聲明11.1買受人的基本情況：（買受人的基本情況說明）11.2對房屋的了解程度：（買受人對自己對房屋了解程度的聲明）11.3是否接受房屋現(xiàn)狀：（買受人是否接受房屋現(xiàn)狀的聲明）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容的說明）12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容的說明）12.3房屋買賣合同復(fù)印件：（附件內(nèi)容的說明）12.4其他重要文件復(fù)印件：（附件內(nèi)容的說明）第十三條合同簽訂日期（合同簽訂的具體日期）第十四條合同簽訂地點（合同簽訂的具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面須有出賣人簽字或蓋章確認附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見須包含房屋土地使用權(quán)證的所有頁面須有出賣人簽字或蓋章確認附件3：房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見須包含房屋買賣合同的所有頁面須有出賣人和買受人簽字或蓋章確認附件4：其他重要文件復(fù)印件要求：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明、水電氣等費用繳納證明等須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見須有出賣人簽字或蓋章確認說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：6.1出賣人違約未按約定時間交付房屋房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題未按約定時間辦理過戶手續(xù)未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)6.2買受人違約未按約定時間支付交易金額未按約定時間辦理貸款手續(xù)未按約定時間配合出賣人辦理過戶手續(xù)未按約定時間接收房屋示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。若買受人未按約定時間支付交易金額，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋土地使用權(quán)