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房地產(chǎn)銷售代理合同樣本(2024年版)本合同目錄一覽1.代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況1.2代理銷售的房地產(chǎn)類型1.3代理銷售的起始與結(jié)束時(shí)間2.代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利與義務(wù)3.銷售代理的傭金與支付方式3.1傭金的計(jì)算方式3.2傭金的支付時(shí)間與方式3.3傭金支付的相關(guān)條件4.銷售代理的合作方式與流程4.1合作方式的確定4.2銷售代理的流程4.3合作雙方的具體職責(zé)5.合同的期限與終止5.1合同的期限5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期10.2合同的副本與正本10.3通知與送達(dá)11.附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料11.2代理銷售的房地產(chǎn)宣傳資料12.簽字頁(yè)12.1委托方簽字12.2代理方簽字13.附錄13.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與解釋13.2合同的修訂歷史記錄14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分:合同如下:第一條代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況1.2代理銷售的房地產(chǎn)類型代理方負(fù)責(zé)銷售本項(xiàng)目中的【填寫代理銷售的房地產(chǎn)類型,如住宅、商業(yè)、寫字樓等】。1.3代理銷售的起始與結(jié)束時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為【填寫期限,如一年】。除非雙方另有約定,否則合同到期后自動(dòng)終止。第二條代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條銷售代理的傭金與支付方式3.1傭金的計(jì)算方式代理方在完成房地產(chǎn)銷售后,委托方應(yīng)支付給代理方傭金,傭金的具體計(jì)算方式為:【填寫傭金計(jì)算方式,如按照銷售額的百分比計(jì)算】。3.2傭金的支付時(shí)間與方式傭金應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后【填寫時(shí)間,如30日內(nèi)】支付給代理方。支付方式為:【填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。3.3傭金支付的相關(guān)條件傭金支付的條件為:【填寫傭金支付的條件,如房地產(chǎn)交易完成、款項(xiàng)到賬等】。第四條銷售代理的合作方式與流程4.1合作方式的確定雙方同意采用【填寫合作方式,如獨(dú)家代理、共同銷售等】的方式進(jìn)行合作。4.2銷售代理的流程銷售代理的流程為:【填寫銷售代理的流程,如項(xiàng)目推廣、客戶接待、簽約等】。4.3合作雙方的具體職責(zé)委托方和代理方的具體職責(zé)分別為:【填寫雙方的具體職責(zé),如委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、代理方負(fù)責(zé)銷售等】。第五條合同的期限與終止5.1合同的期限本合同的有效期為【填寫期限,如一年】。5.2合同終止的條件合同終止的條件為:【填寫合同終止的條件,如雙方協(xié)商一致、一方違約等】。5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括:【填寫保密信息的范圍,如項(xiàng)目資料、客戶信息等】。6.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況為:【填寫保密信息的例外情況,如法律要求披露、雙方協(xié)商一致等】。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為:【填寫違約金的金額或計(jì)算方式】。7.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件為:【填寫合同變更的條件,如雙方協(xié)商一致、一方違約等】。8.2合同解除的條件合同解除的條件為:【填寫合同解除的條件,如雙方協(xié)商一致、一方違約等】。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂,簽訂日期為【填寫簽訂日期】。10.2合同的副本與正本本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送通知和文件,均視為有效送達(dá)。第十二條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料附件中應(yīng)包含:【填寫附件中應(yīng)包含的資料,如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙等】。11.2代理銷售的房地產(chǎn)宣傳資料附件中應(yīng)包含:【填寫附件中應(yīng)包含的資料,如房地產(chǎn)宣傳冊(cè)、戶型圖等】。第十三條簽字頁(yè)12.1委托方簽字委托方的授權(quán)代表:【填寫姓名】簽字,代表委托方同意本合同的約定。12.2代理方簽字代理方的授權(quán)代表:【填寫姓名】簽字,代表代理方同意本合同的約定。第十四條附錄13.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與解釋附錄中應(yīng)明確本合同中術(shù)語(yǔ)的定義與解釋,包括但不限于:【填寫附錄中應(yīng)明確的術(shù)語(yǔ)定義與解釋,如“項(xiàng)目”、“傭金”等】。13.2合同的修訂歷史記錄附錄中應(yīng)記錄本合同的修訂歷史,包括:【填寫修訂歷史,如修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等】。14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款中應(yīng)包含:【填寫補(bǔ)充條款的內(nèi)容,如特定項(xiàng)目的銷售策略、推廣活動(dòng)等】。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字之日起生效,有效期至:【填寫補(bǔ)充條款的有效期】。除非雙方另有約定,否則補(bǔ)充條款到期后自動(dòng)終止。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2規(guī)劃圖紙1.3施工圖紙1.4項(xiàng)目說(shuō)明書1.5預(yù)售許可證附件二:代理銷售的房地產(chǎn)宣傳資料2.1房地產(chǎn)宣傳冊(cè)2.2戶型圖2.3裝修效果圖2.4價(jià)格表2.5付款方式及優(yōu)惠政策附件三:合同的修訂歷史記錄3.1修訂日期3.2修訂人3.3修訂內(nèi)容摘要附件四:補(bǔ)充條款4.1特定項(xiàng)目的銷售策略4.2推廣活動(dòng)計(jì)劃4.3合作雙方的溝通機(jī)制4.4傭金支付的特別約定說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)2.未按約定提供銷售資料或提供的資料不真實(shí)3.未按約定支付傭金4.未按約定履行合作雙方的職責(zé)5.未經(jīng)對(duì)方同意,向第三方披露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償2.賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失3.支付因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失4.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任示例說(shuō)明:如果代理方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù),應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金,并賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果代理方未按約定提供銷售資料或提供的資料不真實(shí),導(dǎo)致客戶購(gòu)房出現(xiàn)問(wèn)題,代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給委托方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售代理:指委托方授權(quán)代理方在其授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)。3.傭金:指代理方在完成房地產(chǎn)銷售后,委托方支付給代理方的報(bào)酬。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.間接經(jīng)濟(jì)損失:指因違約行為導(dǎo)致的非直接經(jīng)濟(jì)損失,如商機(jī)喪失、信譽(yù)損害等。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。1.房地產(chǎn):指本合同中雙方合作銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售代理:指代
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