2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3代理招商1.4招商標(biāo)準(zhǔn)第二條代理招商范圍2.1代理招商區(qū)域2.2代理招商內(nèi)容第三條代理招商期限3.1代理期限3.2代理期限的延長(zhǎng)第四條代理招商費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用的支付方式第五條代理招商職責(zé)5.1代理商的職責(zé)5.2委托方的職責(zé)第六條招商成果的分配6.1招商成果的分配方式6.2招商成果的分配比例第七條招商獎(jiǎng)勵(lì)7.1招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定7.2招商獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪商鋪指位于_______（地址）的_______（商業(yè)項(xiàng)目名稱），商鋪編號(hào)為_(kāi)______，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3代理招商代理招商是指乙方作為甲方代理，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)外進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)，以吸引商戶入駐商鋪。1.4招商標(biāo)準(zhǔn)招商標(biāo)準(zhǔn)包括乙方向商戶提供的優(yōu)惠政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、招商條件等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《招商手冊(cè)》。第二條代理招商范圍2.1代理招商區(qū)域乙方代理招商的范圍為全國(guó)，包括但不限于省、市、自治區(qū)。2.2代理招商內(nèi)容乙方代理招商的內(nèi)容包括：（1）對(duì)外發(fā)布招商信息，進(jìn)行宣傳推廣；（2）接待商戶咨詢，解答商戶疑問(wèn)；（3）協(xié)助商戶辦理入駐手續(xù)；（4）提供商戶所需的各類服務(wù)支持；（5）協(xié)調(diào)解決商戶在入駐過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條代理招商期限3.1代理期限本合同代理期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第四條代理招商費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額乙方代理招商的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2代理費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第五條代理招商職責(zé)5.1代理商的職責(zé)（1）全面負(fù)責(zé)代理招商工作，確保招商目標(biāo)的完成；（2）按照招商手冊(cè)的內(nèi)容，對(duì)外進(jìn)行宣傳推廣；（3）及時(shí)向委托方報(bào)告招商進(jìn)展情況；（4）協(xié)助委托方與商戶簽訂租賃合同；（5）履行合同約定的其他職責(zé)。5.2委托方的職責(zé)（1）提供乙方所需的商鋪信息及宣傳資料；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展招商活動(dòng)，提供必要的支持；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他職責(zé)。第六條招商成果的分配6.1招商成果的分配方式代理招商成果的分配方式為：乙方每成功引進(jìn)一家商戶，可獲得該商戶租賃費(fèi)的_______%作為傭金。6.2招商成果的分配比例乙方引進(jìn)的商戶租賃面積占商鋪總面積的比例為_(kāi)______%。第七條招商獎(jiǎng)勵(lì)7.1招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定為鼓勵(lì)乙方積極招商，甲方設(shè)立招商獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成功引進(jìn)商戶數(shù)量達(dá)到_______家的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整；（2）成功引進(jìn)商戶數(shù)量達(dá)到_______家的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整。7.2招商獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在乙方成功引進(jìn)商戶并滿足獎(jiǎng)勵(lì)條件后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理招商活動(dòng)，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的未結(jié)算款項(xiàng)，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。合同終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并明確變更內(nèi)容。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并明確解除原因。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于附件一《招商手冊(cè)》、附件二《商戶入駐協(xié)議》等。14.2附錄附錄包括合同簽訂日期、雙方蓋章等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《招商手冊(cè)》附件二：《商戶入駐協(xié)議》附件三：《代理招商費(fèi)用明細(xì)表》附件四：《招商獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表》附件五：《商戶租賃合同》附件七：《招商成果分配明細(xì)表》附件八：《違約金計(jì)算公式》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件十二：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件十三：《法律適用及爭(zhēng)議解決條款》附件十四：《其他條款》《商戶入駐協(xié)議》：商戶與甲方簽訂的正式入駐協(xié)議，明確了商戶的權(quán)益和義務(wù)。《代理招商費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列出了代理招商費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等?！墩猩酞?jiǎng)勵(lì)明細(xì)表》：詳細(xì)列出了招商獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額和支付方式等。《商戶租賃合同》：商戶與甲方簽訂的租賃合同，明確了租賃期限、租金支付方式、租賃條件等?！墩猩坛晒峙涿骷?xì)表》：詳細(xì)列出了招商成果的分配比例、分配方式和分配時(shí)間等?！哆`約金計(jì)算公式》：明確了違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。《保密協(xié)議》：明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。《合同變更協(xié)議》：明確了合同變更的條件、程序和變更內(nèi)容等?！逗贤獬齾f(xié)議》：明確了合同解除的條件、程序和解除后的處理事項(xiàng)等?！稜?zhēng)議解決協(xié)議》：明確了爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序等。《法律適用及爭(zhēng)議解決條款》：明確了本合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式。《其他條款》：包括附加條款、附錄等內(nèi)容，對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招商任務(wù)或未達(dá)到約定的招商指標(biāo)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了保密信息。4.乙方違反合同約定的招商政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、招商條件等。5.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。6.甲方未提供乙方所需的商鋪信息、宣傳資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。如果乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別是_______（公司名稱）和_______（公司名稱）。2.代理招商：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)外進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)。3.招商手冊(cè)：詳細(xì)列舉了招商政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、招商條件等內(nèi)容的文檔。4.商戶入駐協(xié)議：商戶與甲方簽訂的正式入駐協(xié)議，明確了商戶的權(quán)益和義務(wù)。5.代理招商費(fèi)用：乙方為代理招商活動(dòng)所支付的費(fèi)用，包括傭金等。6.招商獎(jiǎng)勵(lì)：甲方為鼓勵(lì)乙方積極招商而設(shè)立的獎(jiǎng)勵(lì)。7.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.保密信息：包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.爭(zhēng)議解