2024年二手房購買合同例文（五篇）

第2頁共2頁2024年二手房購買合同例文賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)靈臺縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年二手房購買合同例文（二）經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積出現(xiàn)差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的官方測定面積（以下稱實(shí)際面積）為最終依據(jù)。2.若房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測面積的偏差不超過暫測面積的±____%（不包含±____%），則房屋總價(jià)款保持不變。3.若實(shí)際面積與暫測面積的偏差超過±____%（包含±____%），雙方同意按照以下第_____種方式處理：(1)買方有權(quán)選擇退房，賣方需在買方提出退房申請的____天內(nèi)退還已付款，并按_____利率支付利息。(2)保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房價(jià)款總金額以符合實(shí)際面積。(3)___________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)獲取方式為__________________。2.土地使用權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。劃撥方式取得土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件號為______。3.房屋買賣后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方(必須/無須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格依據(jù)(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋的售價(jià)為每平方米(____幣)____元，總價(jià)款為(____幣)____元整。第五條付款方式1.本合同生效當(dāng)日，買方應(yīng)向賣方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部房款。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)抵扣，支付方式如下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付買方，并在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給買方。第七條買方逾期付款的違約責(zé)任1.如買方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)限付款，賣方有權(quán)追索逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過____天，視為買方違反合同。此時(shí)，賣方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究買方的違約責(zé)任：(1)終止合同，買方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金。若賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由買方實(shí)際賠償。(2)買方按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。第八條賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，賣方未按本合同第六條規(guī)定期限交付房屋，買方有權(quán)追索違約利息。自本合同規(guī)定的交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。2.逾期超過____個(gè)月，視為賣方違反合同，買方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究賣方的違約責(zé)任：(1)終止合同，賣方需按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若買方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由賣方實(shí)際賠償。(2)賣方按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同例文（三）甲方姓名：__________身份證號碼：__________郵編：__________住址：__________乙方姓名：__________身份證號碼：__________郵編：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、銷售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.物業(yè)地址：北京市__________房屋所有權(quán)證號：__________2.結(jié)構(gòu)類型：__________建筑面積：__________3.乙方購房用途：__________4.房屋所有權(quán)人：__________二、價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)款為人民幣__________元整；付款方式：__________三、責(zé)任與權(quán)利甲方：1.應(yīng)具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.本合同簽訂后，不得就該房屋與他人簽訂《買賣合同》；3.在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.保證在立契之前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方：1.應(yīng)提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方付清全部房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方違反上述條款，均視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方必須協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款為準(zhǔn)。十、其他應(yīng)說明的事項(xiàng)甲方：__________乙方：__________日期：__________2024年二手房購買合同例文（四）買方：(以下稱甲方)賣方：(以下稱乙方)見證方：(以下稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家法規(guī)，已合法取得該房屋的所有權(quán)證書，所有權(quán)證書編號為房權(quán)證(_____)字第號。甲方對房屋的現(xiàn)狀負(fù)完全責(zé)任。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不包括柴棚）。第二條甲方出售權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋上市的法規(guī)和政策，甲方有權(quán)進(jìn)行房屋交易。如因違反相關(guān)法規(guī)政策導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條的條件下，與甲方簽訂本協(xié)議，確認(rèn)購買該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。乙方僅在此情況下簽訂的協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意，該房屋的售價(jià)為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1.乙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余的房款。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方反悔，需書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），但定金歸甲方所有。若甲方反悔，需書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及已付款。2.若乙方未按第五條的規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)追究逾期付款的違約利息。逾期15天以上，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)清空房屋。逾期15天以上，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條款1.房屋無欠費(fèi)情況，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。因當(dāng)前暫停辦理二手房過戶，待恢復(fù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。2.由于甲方用產(chǎn)權(quán)證在金融機(jī)構(gòu)抵押貸款（____年八月五日貸款元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止），甲方需按時(shí)還本付息，抵押期滿及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交給乙方。3.房屋未過戶期間，乙方如需用房屋抵押貸款，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方指示簽署文件。4.若遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門存檔一份，見證方一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____電話：_____丙方：_____電話：_____2024年二手房購買合同例文（五）在前，乙方向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額為（大寫）元，（小寫）元。此定金在乙方完成最后一次付款時(shí)，將充抵房款；或于（指定時(shí)間/事件）由甲方退還給乙方。本條款明確定金之支付為生效條件，若無實(shí)際支付，則該條款不生效。第四條該房屋的房價(jià)款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。關(guān)于房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間，雙方約定如下：乙方若未按規(guī)定支付房價(jià)款，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：一、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，需按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金。二、乙方逾期支付房價(jià)款超過（具體天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過（具體金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后（具體天數(shù)）內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之（具體比例）的違約金。第五條甲、乙雙方約定于（具體時(shí)間/事件）正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（具體時(shí)間/事件）前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在（具體時(shí)間/事件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方若未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：一、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金。二、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的（約定價(jià)值/評估價(jià)值/市場價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任。三、甲方逾期交付房屋超過（具體天數(shù)）的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（具體天數(shù)）內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出