2024年租賃商鋪合同標準版本（二篇）

第8頁共8頁2024年租賃商鋪合同標準版本二)該房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)該房屋因城市建設計劃被依法納入拆遷許可范圍的；(四)若乙方為自然人，并在租賃期內因意外事故導致死亡，基于人道主義考量，其家屬或法定繼承人有權選擇繼續(xù)履行本合同，或要求解除合同而不承擔違約責任；(五)若該房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房的；八.違約責任8-1若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設定抵押或產權受限，導致乙方損失的，甲方需承擔賠償責任。8-2租賃期間，如甲方未能按合同約定履行維修、養(yǎng)護義務，導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。8-3在租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相當于____個月租金的金額作為賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，若保證金不足，乙方需補足剩余部分。九、其他條款9-1租賃期間，如甲方需抵押該房屋，需以書面形式告知乙方，并承諾在以折價、變賣方式處置房屋前____日，書面征求乙方購買該房屋的意愿，并按照國家相關規(guī)定辦理。9-2若因政府規(guī)劃調整導致房屋拆遷，雙方同意依據政府拆遷規(guī)定協商處理后續(xù)事宜。9-3甲方應按照國家規(guī)定向乙方提供租金發(fā)票。9-4乙方保證按照國家法律法規(guī)合法經營，保證不從事任何違反國家法令、法規(guī)的行為，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反國家法律法規(guī)遭受處罰，乙方需承擔全部責任及損失。9-5對于本合同未涵蓋的事項，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補充條款和附件內空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。9-6甲乙雙方在簽署合同時，已清楚各自的權利、義務和責任，并同意嚴格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權按照合同規(guī)定索賠。9-7在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。協商無果的，雙方同意通過向法院提起訴訟的方式解決。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號：_____產權共有人(簽字)：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____經紀機構名稱(蓋章)：_____姓名(簽字)：_____資格證書編號：_____補充條款：_____2024年租賃商鋪合同標準版本（二）第十條租賃期滿及房屋續(xù)租規(guī)定租賃期滿，本合同即告終止，乙方需及時清空房屋并完好無損地歸還給甲方。如乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。逾期申請的，視為乙方放棄續(xù)租權利。第十條租賃期限屆滿后不再續(xù)租的，乙方應在屆滿后日內向甲方提交保證金收據原件。經甲方確認乙方未違反本合同條款后，甲方將無息退還保證金。第十一條甲方終止合同的條件如乙方出現以下任何一種情況，甲方有權立即終止合同并收回房屋：1.未經許可轉租、轉讓租賃權或房屋；2.將租賃房屋未經許可轉借他人或調換使用；3.擅自改動房屋結構或改變租賃用途；4.利用房屋進行違法活動，損害公共利益或干擾他人正常生活、工作；5.未經甲方同意，與他人合作或合伙經營使用房屋；6.未經許可對房屋進行拆改、擴建、裝飾裝修或增設其他設施；7.其他法定的終止租賃情況。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權沒收保證金。第十一條提前終止合同的協商租賃期間，甲方如需提前終止合同，需提前個月書面通知乙方。雙方應按實際使用時間扣除租金，并無息退還剩余租金及保證金（乙方需提供保證金收據原件）。雙方協商一致后簽訂終止合同書，直至簽訂前，原合同保持有效。同樣，如乙方需提前終止合同，應提前個月書面通知甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并需支付相應違約金。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，原合同在簽訂前保持有效。第十一條房屋占用費租賃期內，如甲方按合同規(guī)定收回房屋而乙方拒絕歸還，乙方需按租金標準支付房屋占用費，甲方有權從保證金中扣除。租賃期滿后乙方拒絕歸還的，參照上述規(guī)定處理。第十一條違約責任租賃期間，如甲方未按約定交付房屋影響乙方正常使用，將減免相應租金。若乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滯納金。若滯納金超過保證金金額，乙方需支付剩余部分。若因乙方違反第十一條第一款規(guī)定，甲方有權自事實發(fā)生之日起按相應比例收取違約金，且乙方需賠償甲方的損失或返還不當得利。第十一條免責條款因自然災害（如地震、暴風雨、洪水、雷電等）導致房屋損壞或滅失，或因政府拆遷要求，甲乙雙方互不承擔法律責任。乙方需在甲方指定時間內無條件搬離并退還房屋。第十一條合同終止后附屬物處理無論合同因何種原因終止，乙方需在甲方規(guī)定時間內將承租房屋內的所有附屬物（如桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、電器、裝修物等）搬離或完好拆除。逾期未處理的，遺留物品歸甲方所有，甲方有權處置，所有損失由乙方承擔。第十一條未盡事宜本合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決合同履行中產生爭議，雙方應協商解決。協商無果時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。如未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向法院提起訴訟。第十一條合同份數與效力本合同連同附件共頁，正本甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，送交相關部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：______