2024年廠房租賃安全協(xié)議標準樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃安全協(xié)議標準樣本一、款項支付與合同終止1.自甲方書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方未履行支付義務(wù)，甲方保留暫停乙方使用租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，且由此引發(fā)的一切損失（包括但不限于乙方及其轉(zhuǎn)租對象的損失）均應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。2.若乙方連續(xù)_____個月未按時繳納租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條款第二項之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租對象）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租對象在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的第五個工作日，申請拍賣所留置財產(chǎn)，以償付乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。二、合同提前解除2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)提前終止本合同。若乙方確有提前解約之需，須提前_____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c)在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的金額作為賠償。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后的五個工作日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。三、免責(zé)條款3.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的變更導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條款第二項之規(guī)定處理。3.2若因嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素（該等事件及其后果無法預(yù)見、無法避免且無法克服）導(dǎo)致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證據(jù)。在此情況下，受影響方將免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同終止與租賃物返還本合同無論因何種原因提前終止或期滿，若甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成協(xié)議，乙方應(yīng)于終止日或租賃期滿之日搬離租賃物并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，同時可強制搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。五、廣告設(shè)置5.1若乙方需在租賃物建筑本體上設(shè)置廣告牌，需遵循政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)，并向甲方報備。5.2若乙方需在租賃物建筑周圍設(shè)置廣告牌，需事先獲得甲方書面同意，并遵循政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔(dān)根據(jù)國家及本市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及雙方文件往來均應(yīng)采用書面形式。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件方式寄送，則以本合同首頁所列地址且對方為收件人付郵____日后視為送達；若以專人送達方式寄送，則以前述地址為送達地址，送達之日視為送達。八、法律適用與爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。8.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。九、其他條款9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金之日起生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議標準樣本（二）第一章總則第一條為規(guī)范集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責(zé)任,特制定本制度。第二條本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理。本制度中,出租廠房還包括經(jīng)營場所（酒店、商場）、辦公場所等。第二章出租廠房、設(shè)備滿足條件第三條集團公司各單位進行廠房、設(shè)備出租時必須簽訂租賃合同。第四條出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)?；蛟谧赓U合同中注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有的內(nèi)容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議約定內(nèi)容履職盡責(zé)。第三章出租方的責(zé)任和權(quán)利第五條各單位出租的廠房、設(shè)備必須滿足國家法律、法規(guī)、標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。第六條各單位廠房、設(shè)備出租前,對承租單位的資質(zhì)進行審查,其資質(zhì)必須與合同約定的作業(yè)活動相符,不準將本單位的廠房、設(shè)備出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人。資質(zhì)審查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、安全生產(chǎn)規(guī)章制度（包括責(zé)任體系）、應(yīng)急管理體系等情況。第七條當(dāng)一個區(qū)域內(nèi)有多個承租單位進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時,出租方對此區(qū)域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責(zé)協(xié)調(diào),明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全技術(shù)措施,避免出現(xiàn)安全管理盲區(qū),確保區(qū)域的整體安全。第八條當(dāng)承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應(yīng)當(dāng)對可能引發(fā)事故的周邊設(shè)施（包括隱蔽工程）、危險物品等情況向承租方說明。第九條出租方應(yīng)定期對出租的廠房、設(shè)備進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。第十條出租方可隨時到現(xiàn)場了解掌握出租廠房、設(shè)備的用途、經(jīng)營項目范圍等。第十一條出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時,出租方接到報告后應(yīng)立即采取措施,協(xié)助搶險。第四章承租方的責(zé)任和權(quán)利第十二條承租方必須具有符合國家法律、法規(guī)要求的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或安全生產(chǎn)管理人員,完善的安全生產(chǎn)管理制度,并嚴格落實各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。第十三條承租方應(yīng)加強承租廠房、設(shè)備的現(xiàn)場作業(yè)安全管理,定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應(yīng)當(dāng)采取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)隱患時,必須停產(chǎn)、停業(yè),限期進行整改,并及時書面報告出租方協(xié)商解決,消除事故隱患。承租方應(yīng)積極配合出租方及各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查和問題整改監(jiān)督工作。第十四條承租方應(yīng)當(dāng)加強對本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識和操作技能。第十五條當(dāng)承租方將租賃廠房、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生改變,與租賃合同規(guī)定內(nèi)容不符時,應(yīng)立即書面通知出租方,并提供相關(guān)符合性審批資料和資質(zhì),待出租方同意后方可執(zhí)行。第十六條承租方未經(jīng)出租方書面同意不準將所承租的廠房、設(shè)備擅自進行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。第十七條出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時,承租方應(yīng)立即組織應(yīng)急搶險,并及時、如實地向出租方報告。第五章罰責(zé)第十八條存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承租合同,收回廠房、設(shè)備的經(jīng)營、使用權(quán)。承租方拒不執(zhí)行的可向上級安全監(jiān)管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關(guān)措施。1、承租方無相應(yīng)資質(zhì)或不具備安全生產(chǎn)條件的;2、違反合同規(guī)定擅自改變生產(chǎn)經(jīng)營范圍、性質(zhì)的;3、因國家法律、法規(guī)對承包（租）相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定發(fā)生變化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時。第十九條發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,或在租賃合同中未注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容的,必須立即停止合同執(zhí)行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續(xù)履行合同,進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營和使用。第二十條承租方存在安全生產(chǎn)隱患未按要求進行整改或拒不整改,出租方下發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)告知書,并可按合同約定進行處罰,直至終止合同。第六章附則第二十一條自本制度執(zhí)行之日起,原有出租廠房、設(shè)備不符合本制度要求的,出租方應(yīng)當(dāng)立即與承租方協(xié)商,對原有租賃合同或安全生產(chǎn)協(xié)議進行修改或補充。第二十二條集團公司各級安監(jiān)部門負責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行情況。各單位自本制度執(zhí)行之日起,_