房產(chǎn)二次銷售分期付款合同范本(2024版)

房產(chǎn)二次銷售分期付款合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.分期付款方式3.1付款總額3.2首付款3.3分期付款期限3.4每期付款金額3.5付款方式與時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同的修訂9.3合同的簽署10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付12.房產(chǎn)過戶12.1過戶手續(xù)12.2過戶時間13.其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房產(chǎn)”指甲方名下的____平方米的住宅房屋，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.1.3本合同中的“分期付款”指乙方按照約定的期限和金額，分____期向甲方支付購房款。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自____年__月__日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并對房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條分期付款方式3.1付款總額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3分期付款期限首付款支付完成后，乙方應(yīng)按照約定的期限分____期向甲方支付剩余房款。3.4每期付款金額每期付款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.5付款方式與時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間，向甲方支付每期房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限屆滿后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：乙方支付完畢全部房款。4.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方對房產(chǎn)的買賣權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)的交付。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。9.2合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方要求，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，支付方式可在本合同中約定。第十二條房產(chǎn)過戶12.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2過戶時間房產(chǎn)過戶時間應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后盡快辦理。第十三條其他約定13.1裝修事宜乙方在取得房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。13.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方可在本合同附件中進(jìn)行約定。13.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的相關(guān)文件，內(nèi)容包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。3.購房發(fā)票：證明乙方已支付購房款的相關(guān)憑證。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明甲方已為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人的相關(guān)文件。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)文件。7.裝修協(xié)議：若乙方進(jìn)行裝修，需遵守的協(xié)議，包括裝修的范圍、時間、費(fèi)用等。8.家具家電歸屬協(xié)議：明確家具、家電等室內(nèi)物品歸屬的協(xié)議。9.物業(yè)管理協(xié)議：明確乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的協(xié)議，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未能按時交付房產(chǎn)；b)未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；c)未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失。2.乙方違約行為：a)未能按時支付購房款；b)未能按照約定接受房產(chǎn)的交付；c)未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲收款所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的住宅房屋，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.分期付款：指乙方按照約定的期限和金額，分____期