小區(qū)物業(yè)管理職員聘用協(xié)議（2024版）

小區(qū)物業(yè)管理職員聘用協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條聘用職員的基本信息1.1姓名1.2性別1.3年齡1.4身份證號(hào)碼1.5聯(lián)系電話1.6家庭住址第二條聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位2.2崗位職責(zé)第三條工作時(shí)間3.1工作時(shí)間段3.2休息日安排第四條薪資待遇4.1基本工資4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.3福利待遇第五條培訓(xùn)學(xué)習(xí)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)費(fèi)用第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的續(xù)簽第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條聘用職員的基本信息1.1姓名：1.2性別：男1.3年齡：30歲1.4身份證號(hào)碼：11010519900307567X1.5聯(lián)系電話：13856781.6家庭住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第二條聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位：小區(qū)物業(yè)管理職員2.2崗位職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理工作；2.2.2負(fù)責(zé)居民溝通協(xié)調(diào)，解決居民反映的問題；2.2.3定期對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；2.2.5完成甲方交辦的其他工作。第三條工作時(shí)間3.1工作時(shí)間段：每日8:0018:00，中午休息2小時(shí)，具體工作時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.2休息日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排休息，每周休息一天。第四條薪資待遇4.1基本工資：人民幣捌仟元整（￥8000）每月。4.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)工作表現(xiàn)和完成任務(wù)情況，每月發(fā)放。4.3福利待遇：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定執(zhí)行。第五條培訓(xùn)學(xué)習(xí)5.1培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)技能、法律法規(guī)等。5.2培訓(xùn)時(shí)間：每年不少于一次，具體時(shí)間根據(jù)工作需要安排。5.3培訓(xùn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日。6.2合同終止日期：2025年12月31日。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過合同總金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同。10.3變更和解除的程序變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)終止合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)甲方審批通過。12.2生效時(shí)間合同簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：聘用職員基本信息表詳細(xì)要求：包含聘用職員的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、家庭住址等信息。附件二：崗位職責(zé)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出聘用崗位的崗位職責(zé)，包括日常物業(yè)管理、居民溝通協(xié)調(diào)、小區(qū)設(shè)施檢查維護(hù)、安全保衛(wèi)工作等內(nèi)容。附件三：工作時(shí)間安排表詳細(xì)要求：明確列出聘用職員的工作時(shí)間段和休息日安排。附件四：薪資待遇明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出聘用職員的薪資待遇，包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、福利待遇等內(nèi)容。附件五：培訓(xùn)計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更和解除合同的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理等事項(xiàng)。附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序和后續(xù)處理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過合同總金額的20%。2.具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付乙方工資，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作時(shí)間的工資進(jìn)行賠償。2.若乙方未按約定履行崗位職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)居民投訴，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方在特定情況下可以解除合同的行為。3.實(shí)際損失：指因違約行為