2024年版物業(yè)與業(yè)主室內(nèi)裝修合作條款

2024年版物業(yè)與業(yè)主室內(nèi)裝修合作條款本合同目錄一覽1.室內(nèi)裝修申請1.1裝修申請流程1.2裝修申請材料1.3裝修申請審批2.裝修規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料要求2.2裝修施工規(guī)范2.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.裝修管理費用3.1裝修管理費用的計算3.2裝修管理費用的支付3.3裝修管理費用的退還4.裝修施工時間與區(qū)域4.1裝修施工時間4.2裝修施工區(qū)域4.3裝修施工人員管理5.裝修安全與環(huán)保5.1裝修安全要求5.2裝修環(huán)保要求5.3裝修安全事故處理6.裝修變更與終止6.1裝修變更流程6.2裝修終止條件6.3裝修終止后的處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1裝修合同的解釋權(quán)11.2裝修合同的附件11.3裝修合同的簽訂日期12.裝修合同的雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.裝修合同的蓋章13.1甲方蓋章13.2乙方蓋章14.裝修合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一條：室內(nèi)裝修申請1.1裝修申請流程（1）裝修申請書；（2）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）裝修設(shè)計方案及效果圖；（4）裝修施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）施工人員名單及其身份證復(fù)印件；（6）其他乙方要求提供的材料。1.2裝修申請材料乙方應(yīng)在收到甲方裝修申請后的五個工作日內(nèi)，對甲方提交的裝修申請材料進(jìn)行審核。審核通過的，乙方應(yīng)向甲方出具審核意見書。審核未通過的，乙方應(yīng)書面通知甲方并說明理由。1.3裝修申請審批甲方按照乙方要求提交完整的裝修申請材料后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審核。審核通過的，乙方應(yīng)向甲方出具裝修批準(zhǔn)書。審核未通過的，乙方應(yīng)書面通知甲方并說明理由。第二條：裝修規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料要求甲方在裝修過程中所使用的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得乙方認(rèn)可。乙方有權(quán)對甲方的裝修材料進(jìn)行抽檢。如甲方使用的裝修材料不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.2裝修施工規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，甲方應(yīng)按照乙方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格的，甲方應(yīng)向乙方提交驗收申請。乙方應(yīng)在收到驗收申請后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格證書。驗收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方并說明理由，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第三條：裝修管理費用3.1裝修管理費用的計算（1）裝修管理費用=裝修面積×單價；（2）裝修面積指甲方實際進(jìn)行裝修的房屋面積；（3）單價由乙方根據(jù)市場情況制定，并在合同中予以明確。3.2裝修管理費用的支付甲方應(yīng)在裝修開始前支付裝修管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方在合同中約定。3.3裝修管理費用的退還如甲方因故取消裝修計劃，甲方已支付的裝修管理費用，在扣除乙方已產(chǎn)生的費用后，剩余部分甲方有權(quán)要求退還。具體退還事宜由雙方協(xié)商確定。第四條：裝修施工時間與區(qū)域4.1裝修施工時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行裝修施工。如甲方因故需要調(diào)整施工時間，應(yīng)提前向乙方申請，并取得乙方同意。4.2裝修施工區(qū)域甲方應(yīng)按照合同約定的區(qū)域進(jìn)行裝修施工。如甲方需變更施工區(qū)域，應(yīng)提前向乙方申請，并取得乙方同意。4.3裝修施工人員管理甲方應(yīng)對施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工過程中的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如甲方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：裝修安全與環(huán)保5.1裝修安全要求甲方在進(jìn)行裝修施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。如甲方未能履行安全職責(zé)，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2裝修環(huán)保要求甲方在進(jìn)行裝修施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修過程中的環(huán)境保護(hù)。如甲方未能履行環(huán)保職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)境污染、行政處罰等后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3裝修安全事故處理如裝修過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即報告乙方，并按照乙方要求采取相應(yīng)措施。如甲方未能及時報告或未采取措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：裝修變更與終止6.1裝修變更流程如甲方需對裝修計劃進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方申請，并取得乙方同意。變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由及影響范圍等。6.2裝修終止條件（1）甲方放棄裝修計劃；（2）甲方提前解除房屋租賃合同；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。6.3裝修終止后的處理合同終止后第八條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額為甲方應(yīng)支付的裝修管理費用的一倍。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額為乙方應(yīng)收取的裝修管理費用的一倍。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）甲方提前終止房屋租賃合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款11.1裝修合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2裝修合同的附件本合同附件包括：裝修設(shè)計方案、裝修施工規(guī)范、裝修材料要求等。附件與合同具有同等法律效力。11.3裝修合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：裝修合同的雙方簽字12.1甲方簽字（甲方簽字）12.2乙方簽字（乙方簽字）第十四條：裝修合同的蓋章13.1甲方蓋章（甲方蓋章）13.2乙方蓋章（乙方蓋章）14.3裝修合同的副本14.1甲方副本（甲方保留）14.2乙方副本（乙方保留）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：裝修施工規(guī)范詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，如施工工藝、材料使用標(biāo)準(zhǔn)、施工人員資質(zhì)等。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件3：裝修材料要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中所需的所有材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，并明確材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照要求采購和使用材料。附件4：裝修施工時間表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)制定詳細(xì)的裝修施工時間表，包括各階段施工的開始和結(jié)束時間。甲方應(yīng)按照時間表進(jìn)行施工，如有變更應(yīng)提前通知乙方。附件5：裝修安全與環(huán)保措施詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確裝修過程中的安全措施和環(huán)保措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、材料存放、廢物處理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照措施執(zhí)行，確保施工安全環(huán)保。附件6：裝修變更申請表詳細(xì)說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中提出裝修變更申請。變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由及影響范圍等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。附件7：裝修驗收表詳細(xì)說明：本附件用于甲方在裝修完成后對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。驗收表應(yīng)包括驗收項目、驗收結(jié)果、驗收人簽字等，驗收合格的，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、區(qū)域進(jìn)行裝修施工，或未按照乙方要求提交相關(guān)材料和申請。示例說明：甲方未在約定的裝修時間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理的困擾。2.甲方使用的裝修材料不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未取得乙方認(rèn)可。示例說明：甲方使用未經(jīng)乙方審批的裝修材料，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題。3.甲方未按照乙方提供的裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題或安全事故。示例說明：甲方未遵守施工規(guī)范，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。4.甲方未按照約定支付裝修管理費用。示例說明：甲方未按時支付裝修管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)。5.乙方未按照約定時間完成裝修驗收，或未按照實際情況提供驗收合格證書。示例說明：乙方拖延驗收時間，導(dǎo)致甲方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為違約方應(yīng)支付的裝修管理費用的一倍。2.違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.守約方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，進(jìn)行室內(nèi)裝修的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行室內(nèi)裝修的過程進(jìn)行管理和服務(wù)的一方。3.裝修管理費用：指乙方對甲方室內(nèi)裝修過程中提供管理服務(wù)所收取的費用。4.裝修面積：指甲方實際進(jìn)行裝修的房屋面積。5.裝修批準(zhǔn)書：指乙方在甲方提交完整的裝修申請材料后，出具的同意甲方進(jìn)行裝修的書面文件。6.裝修驗收合格證書：指乙方在裝修完成后，對甲方裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收合格后出具的書面文件。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀