2024年小房屋建筑工程承包協(xié)議范本

2024年小型房屋建筑工程承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱（如有）3.工程價款3.1工程總價3.2工程預付款3.3工程進度款3.4工程尾款4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修6.施工材料6.1材料供應6.2材料驗收6.3材料保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理8.知識產(chǎn)權(quán)8.1專利和版權(quán)8.2技術(shù)秘密9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件和施工圖紙，乙方負責完成甲方小型房屋建筑工程的施工任務(wù)。1.2工程地點：甲方指定的施工地點，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件，工程規(guī)模包括但不限于建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1甲方名稱：指甲方全稱，即工程項目的業(yè)主或投資人。2.2乙方名稱：指乙方全稱，即承擔工程承包任務(wù)的施工單位。2.3丙方名稱（如有）：指丙方全稱，即與乙方合作參與工程建設(shè)的單位（如有）。第三條工程價款3.1工程總價：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程總價，作為工程承包的基礎(chǔ)。3.2工程預付款：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款。3.3工程進度款：按照雙方約定的工程進度，甲方應按實際完成的工程量支付相應的工程進度款。3.4工程尾款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在支付剩余的工程進度款的同時，支付工程尾款。第四條工程期限4.3工程延期：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商確定工程延期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲乙雙方應按照約定的驗收標準進行質(zhì)量驗收。5.3質(zhì)量保修：乙方應對工程質(zhì)量承擔一定的保修責任，保修期限和保修范圍雙方約定。第六條施工材料6.1材料供應：甲方負責提供工程所需的主要材料，包括但不限于建筑鋼材、木材、水泥等。6.2材料驗收：乙方應對甲方提供的材料進行驗收，確保材料質(zhì)量符合工程要求。6.3材料保管：乙方應對甲方提供的材料進行妥善保管，防止材料損失或損壞。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1專利和版權(quán)：乙方應保證工程設(shè)計、施工過程中不侵犯他人的專利權(quán)和版權(quán)。8.2技術(shù)秘密：乙方應對工程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程價款、延遲提供材料或未履行其他合同義務(wù)，應承擔違約責任。9.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程、延遲交付工程或未履行其他合同義務(wù)，應承擔違約責任。9.3丙方違約（如有）：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地或乙方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，如需解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定處理后續(xù)事項。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3終止條件：合同終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以指導施工的詳細設(shè)計文件。2.工程量清單：詳細列出工程所需的各項材料、工程量及其價格，作為計價和支付的依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等，用以指導施工過程的技術(shù)要求。4.施工組織設(shè)計：詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等施工組織管理內(nèi)容。5.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場安全管理、個人防護、應急預案等安全施工要求。6.知識產(chǎn)權(quán)聲明：確認工程設(shè)計、技術(shù)等不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的文件。7.合同變更和解除協(xié)議：明確合同變更和解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。9.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和technicalsecret的保密義務(wù)和保密期限。10.材料供應協(xié)議：明確甲方供應材料的具體要求、質(zhì)量標準、數(shù)量和交付時間等。11.施工設(shè)備租賃協(xié)議：如乙方需要租賃設(shè)備，應提供的租賃協(xié)議。12.工程保修協(xié)議：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：延遲支付預付款、進度款或尾款；延遲提供施工圖紙、材料或場地；干預乙方的正常施工活動；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償因違約導致的損失。示例說明：若甲方延遲支付預付款，應按照合同約定的利率支付滯納金，并賠償乙方因資金不到位導致的施工延誤。2.乙方違約行為：延遲開工、竣工或交付工程；使用不合格材料或工藝；未按照設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范施工；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金或賠償因違約導致的損失。示例說明：若乙方延遲交付工程，應按照合同約定的利率支付滯納金，并賠償甲方因工程延期導致的損失。3.丙方違約行為（如有）：未按照合同約定提供服務(wù)或材料；提供的服務(wù)或材料不符合合同要求；未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：丙方應承擔違約責任，向合同相對方支付違約金或賠償因違約導致的損失。示例說明：若丙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，應承擔返工、更換或賠償乙方因材料問題導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等法律確認的權(quán)利。在本合同中的應用：乙方應保證工程設(shè)計、施工過程中不侵犯他人的專利權(quán)和版權(quán)，并保守甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的金錢賠償。在本合同中的應用：違約方應按照合同約定支付違約金，作為對守約方損失的賠償。4.保修：指對工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復服務(wù)。在本合同中的應用：乙方應對工程質(zhì)量承擔一定的保修責任，保修期限和保修范圍雙方約定。5.合同解除：指合同雙方或單