2024年適用企業(yè)職工住宅借款合同樣本

2024年適用企業(yè)職工住宅借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人義務(wù)第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)13.2附加協(xié)議第十四條合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人承諾所借資金將用于購買住宅用房，并僅限于該目的使用。借款人不得將借款用于其他用途，包括但不限于投資、賭博等風(fēng)險(xiǎn)性活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限：借款人應(yīng)自借款發(fā)放之日起至約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。還款期限為借款期限屆滿之日起年。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按年計(jì)息，每年支付一次利息。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，出借人可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知借款人。調(diào)整后的利率應(yīng)不低于原利率的%。第四條還款方式4.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人支付借款本金及利息。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的還款責(zé)任，確保出借人的合法權(quán)益得到保障。第六條借款人義務(wù)6.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。6.2借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金的一定比例，并在借款期間保持抵押物的完整性。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止：合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得以任何形式違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施：如合同中的強(qiáng)制性條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議：雙方就本合同的補(bǔ)充、修改或終止等事項(xiàng)簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署程序：本合同自雙方簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定程序簽署合同，并留存合同正本。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生爭(zhēng)議，可作為證據(jù)使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人自有房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人信息、評(píng)估價(jià)值等信息，并明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除程序。附件說明：該附件用于明確借款人提供抵押擔(dān)保的具體房產(chǎn)信息，以及抵押權(quán)的設(shè)立和變更等事宜。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：該附件用于明確借款人應(yīng)按照的還款計(jì)劃，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。附件三：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)詳細(xì)說明利率調(diào)整的日期、調(diào)整后的利率、調(diào)整的原因等信息。附件說明：該附件用于通知借款人利率調(diào)整的相關(guān)信息，以便借款人了解并調(diào)整自己的還款計(jì)劃。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期本金、逾期利率、逾期天數(shù)等參數(shù)。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在借款人違約時(shí)雙方可以按照該公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定償還借款本金及利息。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供的抵押物價(jià)值低于借款本金的一定比例。4.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息。示例說明：若借款人在合同約定的還款日期之后延遲還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為借款本金×逾期利率×10天。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人可以提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人可以提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。3.借款人提供的抵押物價(jià)值低于借款本金的一定比例的，借款人應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。示例說明：若借款人提供的抵押物價(jià)值低于借款本金的一定比例，借款人應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。4.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息或違約金。示例說明：若借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息或違約金。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向出借人借款的一方。2.出借人：指本合同中提供借款的一方。3.抵押物：指借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人依據(jù)抵押合同設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指借款人向