工業(yè)用地及廠房租賃合約（2024年度）

工業(yè)用地及廠房租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1工業(yè)用地位置1.3.2工業(yè)用地面積1.3.3廠房結構及面積1.3.4租賃物現(xiàn)狀及設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付日期3.3.3支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用范圍4.3租賃物禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1租賃物保險6.1.1保險類型6.1.2保險金額6.1.3保險費用承擔方6.2第三方責任保險6.2.1保險類型6.2.2保險金額6.2.3保險費用承擔方7.違約責任7.1出租方違約7.2租賃方違約7.3違約處理方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序10.4合同終止條件10.5合同終止后處理事項11.其他條款11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同附件11.3合同的保管與復制12.附件：租賃物清單12.1附件內(nèi)容12.2附件簽字蓋章13.附件：租賃物現(xiàn)狀圖片13.1圖片內(nèi)容13.2圖片簽字蓋章14.附件：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：×××工業(yè)有限公司1.1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃物描述1.3.1工業(yè)用地位置：位于×××工業(yè)區(qū)，東臨××路，南臨××河，西臨××鐵路，北臨××公路1.3.2工業(yè)用地面積：占地面積共計××平方米，其中包括廠房、倉庫、辦公區(qū)等1.3.3廠房結構及面積：廠房為鋼結構，占地面積××平方米，層高××米，內(nèi)部空間可根據(jù)租賃方需求進行分割1.3.4租賃物現(xiàn)狀及設施：租賃物目前處于空地狀態(tài)，具備通水、通電、通路等基本條件，租賃方可根據(jù)需求進行建設與改造第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起×日內(nèi)2.2租賃結束日期：租賃期限為×年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止2.3租賃期限總計：租賃期限共計×年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為××元人民幣，總計租金為××元人民幣3.2租金支付周期：租金每×個月支付一次，每次支付×個月的租金3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶3.3.2支付日期：每次租金支付日期為租賃開始日期起的第×個月、第×個月、第×個月等3.3.3支付賬戶信息：賬戶名稱：×××土地開發(fā)有限公司；賬號：×××××××××；開戶行：×××銀行×××分行第四條租賃用途及限制4.1租賃物使用目的：租賃方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途4.2租賃物使用范圍：租賃方在使用租賃物時，不得超出合同約定的范圍，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序4.3租賃物禁止用途：租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得在租賃物上從事違法活動第五條維修與保養(yǎng)5.2租賃方維修責任：租賃方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設施的正常使用5.3維修費用承擔方式：租賃期間，因租賃物正常使用導致的維修費用由出租方承擔；因租賃方使用不當導致的維修費用由租賃方承擔第六條保險6.1租賃物保險：租賃方應在租賃開始日期起×日內(nèi)，向保險公司投保租賃物保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值6.1.1保險類型：財產(chǎn)保險6.1.2保險金額：××元人民幣6.1.3保險費用承擔方：租賃方6.2第三方責任保險：租賃方應在租賃開始日期起×日內(nèi)，向保險公司投保第三方責任保險，保險金額不得低于××元人民幣6.2.1保險類型：第三方責任保險6.2.2保險金額：××元人民幣6.2.3保險費用承擔方：租賃方第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，導致租賃方無法正常使用8.1.2出租方未按照約定時間支付租金，或租金支付金額不符合合同約定8.2租賃方違約8.2.1租賃方未按照合同約定使用租賃物，或使用范圍超出合同約定的范圍8.2.2租賃方未按照約定時間支付租金，或租金支付金額不符合合同約定8.3違約處理方式8.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為租賃費用的×%8.3.2違約方應按照合同約定履行違約責任，如無法履行，應承擔相應的賠償責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件9.3合同解除后責任處理9.3.1合同解除后，租賃方應按照合同約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)9.3.2合同解除后，出租方應退還租賃方已支付的租金，扣除已使用期間的租金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意選擇×仲裁委員會進行仲裁10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院第十一條其他條款11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同附件11.2.1附件內(nèi)容：租賃物清單11.2.2附件簽字蓋章：雙方簽字蓋章確認11.3合同的保管與復制11.3.1雙方均應妥善保管合同正本，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容第十二條附件：租賃物清單12.1附件內(nèi)容12.1.1租賃物名稱12.1.2租賃物數(shù)量12.1.3租賃物規(guī)格型號12.2附件簽字蓋章12.2.1雙方簽字蓋章確認第十三條附件：租賃物現(xiàn)狀圖片13.1圖片內(nèi)容13.1.1租賃物外觀圖片13.1.2租賃物內(nèi)部圖片13.1.3租賃物周邊環(huán)境圖片13.2附件簽字蓋章13.2.1雙方簽字蓋章確認第十四條附件：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.1租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱：工業(yè)用地及廠房1.2租賃物數(shù)量：一塊工業(yè)用地，一棟廠房1.3租賃物規(guī)格型號：詳見附件二附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片2.1圖片內(nèi)容：包含租賃物外觀、內(nèi)部及周邊環(huán)境的圖片2.2圖片要求：清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：租賃物保險單據(jù)4.1保險類型：財產(chǎn)保險、第三方責任保險4.2保險單據(jù)要求：有效期內(nèi)，保險金額符合合同約定附件五：租賃合同解除協(xié)議5.1解除協(xié)議內(nèi)容：雙方協(xié)商一致解除合同的相關條款5.2解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章確認附件六：爭議解決機構證明文件6.1證明文件內(nèi)容：仲裁委員會或人民法院的授權證明6.2證明文件要求：有效期內(nèi)，具備法律效力說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件2.出租方未按照約定時間支付租金，或租金支付金額不符合合同約定3.租賃方未按照合同約定使用租賃物，或使用范圍超出合同約定的范圍4.租賃方未按照約定時間支付租金，或租金支付金額不符合合同約定5.雙方未能協(xié)商一致解除合同，卻擅自解除合同違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為租賃費用的×%2.違約方應按照合同約定履行違約責任，如無法履行，應承擔相應的賠償責任示例說明：假設出租方未按照合同約定提供租賃物，導致租賃方無法正常使用，租賃方有權要求出租方支付違約金，同時要求出租方在一定期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生