2024版平房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024版平房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件及保障措施第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任6.2過(guò)戶流程與時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜的處理第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同的生效條件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在平房房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就平房房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______房屋使用情況：______3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等。3.3.2房屋使用限制房屋是否存在使用限制，如租賃、抵押等。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款條件及保障措施買(mǎi)方付款應(yīng)以賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明和房屋交付為條件，雙方可約定第三方托管賬戶以保障交易安全。4.3.1定金的支付與罰則買(mǎi)方逾期支付定金，應(yīng)按日支付未付金額______%的違約金。4.3.2余款的支付與罰則買(mǎi)方逾期支付余款，應(yīng)按日支付未付金額______%的違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，買(mǎi)方負(fù)責(zé)交付后的維護(hù)和相關(guān)費(fèi)用。5.3.1房屋交付前的維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付前處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)的預(yù)繳與結(jié)算賣(mài)方應(yīng)預(yù)繳過(guò)戶所需稅費(fèi)，最終根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。6.3.2手續(xù)費(fèi)的支付方式買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)給房地產(chǎn)交易中心。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅等稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，協(xié)商確定稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用及享受條件。7.3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策的查詢買(mǎi)方應(yīng)主動(dòng)查詢并了解稅費(fèi)優(yōu)惠政策，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3.2稅費(fèi)優(yōu)惠的申報(bào)與享受符合條件的情況下，雙方應(yīng)共同完成稅費(fèi)優(yōu)惠的申報(bào)工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定，并于違約事實(shí)確認(rèn)后____天內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約造成的直接損失和合同履行的預(yù)期利益。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給守約方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋歸屬等。11.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。11.3.2合同解除后的房屋歸屬合同解除后，房屋歸屬及相關(guān)權(quán)益的處理應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。12.3其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣(mài)方代表簽字