煙臺(tái)市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024

煙臺(tái)市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修規(guī)定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：煙臺(tái)市區(qū)黃金地段，具體地址為_(kāi)___________________。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋戶型：房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)的戶型。1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋為合法所有，具備完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款：房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款方式：買(mǎi)受人同意以____方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款計(jì)劃如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣(mài)人承諾的一致；（3）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證在交付時(shí)，房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)受人同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：如買(mǎi)受人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣(mài)人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十條房屋租賃10.1租賃條件：買(mǎi)受人同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。10.2租賃期限：如買(mǎi)受人需出租房屋，租賃期限不得超過(guò)____年。10.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施（如水電燃?xì)獾龋┯少I(mǎi)受人承擔(dān)使用及維護(hù)責(zé)任。11.3裝修規(guī)定：買(mǎi)受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)符合第八條的約定。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條的約定。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管所持合同份數(shù)，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋裝修管理規(guī)定附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房屋租賃合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的合法使用權(quán)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)包括所有共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，以確保出賣(mài)人擁有出售房屋的權(quán)力。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板為本合同的范本，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等詳細(xì)信息，以確認(rèn)房屋的交付。附件六：房屋質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等詳細(xì)信息，以確保買(mǎi)受人的權(quán)益。附件七：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容，以規(guī)范物業(yè)管理的執(zhí)行。附件八：房屋裝修管理規(guī)定應(yīng)包括房屋裝修的條件、程序、禁止行為等內(nèi)容，以確保裝修活動(dòng)的合法合規(guī)。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，以規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓的行為。附件十：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋租賃的期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容，以規(guī)范房屋租賃的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋的；2.出賣(mài)人未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的；3.買(mǎi)受人未能按照本合同的約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的；4.買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)的；5.雙方未能按照本合同的約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的____%；2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同，并要求出賣(mài)人支付損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于煙臺(tái)市區(qū)黃金地段的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房屋交易總價(jià)。3.