多功能房屋銷售協(xié)議范本 2024年適用

多功能房屋銷售協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋結(jié)構(gòu)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3付款時間3.交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修要求9.2家具家電包含情況9.3物業(yè)管理費10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付責任13.2房屋交付后的物業(yè)管理費支付責任14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類型：本合同所指房屋為_______（如：公寓、別墅、寫字樓等）。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋位置：房屋位于_______（詳細地址）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房屋銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：_______。2.3.1定金：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；2.3.2首付款：_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%；2.3.3尾款：房屋交付且過戶完成后支付剩余款項。第三條交付時間與條件3.1交付時間：賣方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；3.2.3房屋內(nèi)裝修工程完畢，且驗收合格；3.2.4房屋相關(guān)鑰匙已交付買方。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和要求，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍：房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結(jié)構(gòu)；4.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；4.2.3給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.3保修期限：保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2.2稅費繳納；5.2.3其他相關(guān)手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如上。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條附加條款9.1裝修要求：房屋交付時，賣方應按照雙方約定的標準完成室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，家具、家電的配置等。9.2.1沙發(fā)；9.2.2茶幾；9.2.3餐桌；9.2.4床；9.2.5電視；9.2.6冰箱；9.2.7洗衣機；9.2.8空調(diào)；9.2.9其他：_______。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：賣方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。10.2買方聲明：買方確認已充分了解房屋的狀況，并同意購買。10.3雙方承諾：雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修改或補充，雙方可協(xié)商一致進行修改或補充。11.2補充內(nèi)容：雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式，對合同內(nèi)容進行補充。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______12.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付責任：房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費支付責任：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量進行承諾的書面文件，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是詳細列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格的文件，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。5.附件五：物業(yè)管理公約附件說明：物業(yè)管理公約是規(guī)范物業(yè)管理行為的規(guī)則，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。6.附件六：過戶手續(xù)指南附件說明：過戶手續(xù)指南是指導雙方完成房屋過戶手續(xù)的指南，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。7.附件七：稅費清單附件說明：稅費清單是詳細列明房屋交易過程中所需繳納的稅費的文件，應由賣方提供，并在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：違約行為示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×違約比例。2.買方違約行為：違約行為示例：買方未按照合同約定時間支付款項。責任認定標準：買方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×違約比例。3.雙方其他違約行為：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：雙方應承擔因未能按時完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋享有占