2024年房屋建設(shè)包工不包料專(zhuān)業(yè)承包協(xié)議

2024年房屋建設(shè)包工不包料專(zhuān)業(yè)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)責(zé)任6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故的處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知及確認(rèn)第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管和復(fù)印件14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款時(shí)間表：見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程延期及違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向乙方提出，并提供具體證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議通知后七日內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)所需材料，確保工程順利進(jìn)行。具體供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量由乙方根據(jù)工程進(jìn)度提前通知甲方。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)秘密等成果歸甲方所有。乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得以任何形式泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他項(xiàng)目。8.2保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知及確認(rèn)：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)后生效。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。13.3合同失效條件：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)合同的履行。14.2合同的保管和復(fù)印件：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無(wú)效。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同的修訂及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括付款的階段、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此付款時(shí)間表進(jìn)行付款。附件2：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照此進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件3：《材料供應(yīng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)供應(yīng)的材料種類(lèi)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。乙方應(yīng)按照此計(jì)劃進(jìn)行材料供應(yīng)，確保工程順利進(jìn)行。附件4：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等方面的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件5：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議進(jìn)行保密。附件6：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款；提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工要求不符合約定；未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方應(yīng)按照每日違約金金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程；使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)按照每日違約金金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法