多人共租住房合同格式（2024年度版）

多人共租住房合同格式（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租期起始日期1.5租期結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金支付賬戶(hù)信息3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還日期3.4押金退還條件3.5押金退還方式4.分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式4.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目4.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式4.3分?jǐn)傎M(fèi)用支付日期4.4分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋變更用途6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租租金處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的租金處理7.4解除后的押金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋設(shè)施清單13.3分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括X（設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。房屋應(yīng)保持整潔、安全，符合居住條件。1.4租期起始日期：本合同簽訂之日起。1.5租期結(jié)束日期：至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：每季度支付一次。2.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.5租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)為X，賬號(hào)為X。第三條押金及退還方式3.1押金金額：人民幣X元。3.2押金支付日期：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3押金退還日期：合同到期或提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)由承租人支付的費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。3.4押金退還條件：出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施是否完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶(hù)。第四條分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式4.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.3分?jǐn)傎M(fèi)用支付日期：每月支付一次。4.4分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)與管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施安全。5.3房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.4房屋變更用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前征得出租人同意。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)資料。6.4轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與原租金相當(dāng)，如有差額，承租人應(yīng)補(bǔ)足。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1）承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金及分?jǐn)傎M(fèi)用的；2）承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的；3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途的；4）出租人未按約定時(shí)間交付房屋的；5）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。2）如違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同糾紛提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時(shí)間交付房屋；2）保證房屋及設(shè)施符合租賃用途；3）協(xié)助承租人辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付租金、押金及分?jǐn)傎M(fèi)用；2）合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理；4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。12.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人，并確保訪(fǎng)客遵守房屋使用規(guī)定。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。第十三條附件13.2租賃房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含租賃房屋設(shè)施清單，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。13.3分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表：本合同附件中包含分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表，作為分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房間布局、設(shè)施狀況等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出分?jǐn)傎M(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按約定時(shí)間支付租金、押金及分?jǐn)傎M(fèi)用；2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞；3）未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途；4）未按約定時(shí)間交付房屋；5）未按約定提供房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算：違約金=違約金額×1%；2）逾期未支付違約金：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金金額×1%。若逾期未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）租賃房屋：指本合同中約定的出租人出租給承租人使用的房屋。2）出租人：指本合同中約定的房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。3）承租人：指本合同中約定的租賃房屋的租用人。4）租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋租賃