展覽館與企業(yè)租賃合作合同（2024修訂版）

展覽館與企業(yè)租賃合作合同（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃合作對象及場館1.1租賃方名稱及資質1.2租賃方租賃的場館位置、面積及設施1.3租賃方租賃的場館使用范圍2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制3.租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.展覽活動管理5.1展覽活動的申請與審批5.2展覽活動的組織與實施5.3展覽活動的宣傳與推廣6.安全保障及應急預案6.1安全保障措施6.2應急預案的制定與實施7.保險責任7.1租賃方應購買的保險類型7.2出租方應購買的保險類型7.3保險事故的處理程序8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及責任8.2爭議的解決方式及管轄法院9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及后續(xù)處理10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的責任11.合同的生效、履行與驗收11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限及方式11.3合同驗收的標準及程序12.附加條款12.1雙方約定的其他權利義務12.2附加條款的變更與解除13.法律法規(guī)及不可抗力13.1適用法律法規(guī)13.2不可抗力的認定及處理14.合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙要求14.2簽字蓋章的地點、時間及人員第一部分：合同如下：第一條租賃合作對象及場館1.1租賃方名稱及資質租賃方全稱為“X展覽有限公司”，成立于20年，注冊地為X，具備展覽展示業(yè)務相關的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。1.2租賃方租賃的場館位置、面積及設施租賃方租賃的場館位于X展覽館，總面積為X平方米，包括展區(qū)、會議室、休息區(qū)等設施。展區(qū)擁有X個標準展位，可根據(jù)需求進行布置和調整。1.3租賃方租賃的場館使用范圍租賃方可在租賃期限內，按照合同約定使用場館進行各類展覽、活動及相關業(yè)務。租賃方不得將場館用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限及費用2.1租賃期限租賃期限為X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租金及支付方式租金為每年X萬元，共X萬元。租賃方應在每年的1月10日前支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X展覽館賬號：X2.3租金調整機制租賃期間，租金每五年調整一次，調整幅度不超過5%。調整依據(jù)為市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用場館，進行展覽、活動及相關業(yè)務。3.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間場館的日常維護和管理費用。租賃方還需遵守場館的規(guī)章制度，保障場地的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條出租方的權利與義務4.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)管租賃方在租賃期間的使用情況。4.2出租方的義務出租方應提供符合合同約定的場館設施，并確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序。出租方還需負責場館的維修和保養(yǎng)工作，確保場館的正常使用。第五條展覽活動管理5.1展覽活動的申請與審批租賃方如需舉辦展覽活動，應提前向出租方提交活動申請，包括活動時間、規(guī)模、內容等信息。出租方應在收到申請后7個工作日內給予審批回復。5.2展覽活動的組織與實施租賃方負責展覽活動的組織與實施，包括展臺設計、搭建、布展等工作。租賃方需確?；顒禹樌M行，并承擔相關費用。5.3展覽活動的宣傳與推廣租賃方負責展覽活動的宣傳與推廣，包括制作宣傳材料、邀請嘉賓、發(fā)布活動信息等。租賃方需將宣傳材料提交給出租方備案。第六條安全保障及應急預案6.1安全保障措施出租方應建立健全安全保障制度，確保場館的安全。租賃方也應采取措施，保障自身及參展人員的安全。6.2應急預案的制定與實施租賃方和出租方均應制定應急預案，包括突發(fā)事件、火災、自然災害等情況的處理程序。雙方應共同參與應急預案的演練和培訓。第八條保險責任8.1租賃方應購買的保險類型租賃方應在租賃期限內購買場所責任保險，保險金額不低于X萬元。8.2出租方應購買的保險類型出租方應在租賃期限內購買場館保險，保險金額不低于X萬元。8.3保險事故的處理程序如發(fā)生保險事故，租賃方和出租方應立即啟動應急預案，并及時通知對方。雙方應共同配合保險公司進行事故處理和索賠。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為的認定及責任租賃方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任。出租方如未按約定提供場館或違反合同其他條款，也應承擔違約責任。9.2爭議的解決方式及管轄法院租賃方和出租方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件及程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止的條件及后續(xù)處理合同終止后，租賃方應按照出租方的要求遷出場館，并支付合同約定的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2違反保密條款的責任如租賃方或出租方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、履行與驗收12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行期限及方式租賃方和出租方應按照合同約定的期限和方式履行各自的權利義務。12.3合同驗收的標準及程序合同履行完畢后，租賃方和出租方應共同進行驗收，確認無爭議后辦理合同終止手續(xù)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他權利義務雙方可以在合同附件中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的變更與解除附加條款的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。14.2不可抗力的認定及處理不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件附件二：出租方場館所有權證明復印件附件三：租賃合同專用章樣式附件四：租金支付憑證模板附件五：展覽活動申請審批表附件六：應急預案模板附件七：保險單據(jù)復印件附件八：保密協(xié)議復印件附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：租賃方應提供最新的營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件，以證明其合法經營資格。附件二：出租方應提供場館所有權的證明復印件，以證明其對場館的所有權。附件三：租賃合同專用章用于雙方在合同上的簽字蓋章，確保合同的有效性。附件四：租金支付憑證模板用于租賃方支付租金時使用，以確認租金支付情況。附件五：展覽活動申請審批表用于租賃方申請舉辦展覽活動時填寫，由出租方審批。附件六：應急預案模板用于雙方制定和執(zhí)行應急預案，以應對突發(fā)事件。附件七：保險單據(jù)復印件應包括租賃方購買的場所責任保險和出租方購買的場館保險的單據(jù)復印件。附件八：保密協(xié)議復印件應包括雙方約定的保密信息范圍、期限及違約責任等內容。附件九：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件十：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用場館。3.租賃方未按照約定辦理展覽活動相關手續(xù)。4.出租方未按約定提供場館設施。5.出租方未確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的1%乘以遲延天數(shù)。2.租賃方未按照合同約定使用場館的，出租方有權要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/天。3.租賃方未按照約定辦理展覽活動相關手續(xù)的，出租方有權拒絕租賃方的展覽活動，并要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為人民幣5000元/次。4.出租方未按約定提供場館設施的，租賃方有權要求出租方提供相應的設施，并要求出租方支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/天。5.出租方未確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序的，租賃方有權要求出租方立即整改，并要求出租方支付違約金，違約金計算方式為人民幣5000元/次。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求租賃方支付遲延履行違約金，例如：租賃方應支付租金為100萬元，遲延支付了10天，則違約金為100萬元1%10天=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同并向出租方租賃場館的一方。2.出租方：指擁有場館并向租賃方提供租賃服務的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的場館租賃費用。4.租賃期限：指租賃方租賃場館的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.展覽活動：指租賃方在租賃期限內舉辦的各類展覽、活動及相關業(yè)務。6.安全保障：指出租方對場館的安全保障措施，包括消防安全、人身安全等。7.應急預案：指雙方為應對突發(fā)事件、火災、自然災害等情況制定的處