房地產(chǎn)公司合同制定范本2024年版全面解析

房地產(chǎn)公司合同制定范本2024年版全面解析本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級(jí)11.2.第一層級(jí)21.3.第一層級(jí)32.第二條合同標(biāo)的2.1.第一層級(jí)12.2.第一層級(jí)22.3.第一層級(jí)33.第三條合同價(jià)格與支付方式3.1.第一層級(jí)13.2.第一層級(jí)23.3.第一層級(jí)34.第四條合同履行期限4.1.第一層級(jí)14.2.第一層級(jí)24.3.第一層級(jí)35.第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.第一層級(jí)15.2.第一層級(jí)25.3.第一層級(jí)36.第六條合同的變更與解除6.1.第一層級(jí)16.2.第一層級(jí)26.3.第一層級(jí)37.第七條違約責(zé)任7.1.第一層級(jí)17.2.第一層級(jí)27.3.第一層級(jí)38.第八條爭議解決方式8.1.第一層級(jí)18.2.第一層級(jí)28.3.第一層級(jí)39.第九條保密條款9.1.第一層級(jí)19.2.第一層級(jí)29.3.第一層級(jí)310.第十條合同的生效、變更與終止10.1.第一層級(jí)110.2.第一層級(jí)210.3.第一層級(jí)311.第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1.第一層級(jí)111.2.第一層級(jí)211.3.第一層級(jí)312.第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1.第一層級(jí)112.2.第一層級(jí)212.3.第一層級(jí)313.第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1.第一層級(jí)113.2.第一層級(jí)213.3.第一層級(jí)314.第十四條其他條款14.1.第一層級(jí)114.2.第一層級(jí)214.3.第一層級(jí)3第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述的“標(biāo)的”是指甲方根據(jù)乙方的委托，提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息及服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場分析、房價(jià)預(yù)測、購房建議等。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房價(jià)、戶型、地理位置、交通狀況、配套設(shè)施等。2.2乙方同意按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。2.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供與標(biāo)的相關(guān)的補(bǔ)充信息或服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____________________，戶名為：____________________。3.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供標(biāo)的，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條合同履行期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的相關(guān)的房地產(chǎn)信息。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的要求，配合甲方完成相關(guān)服務(wù)。4.3如果因特殊情況導(dǎo)致甲方無法在規(guī)定期限內(nèi)提供標(biāo)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供有針對(duì)性的房地產(chǎn)信息及服務(wù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更正。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的未使用部分的服務(wù)費(fèi)用。6.3合同變更或解除不影響甲方依法承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按照本合同的約定提供標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五。7.2如果乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五。7.3因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的信息和服務(wù)，并歸還相關(guān)資料。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。11.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供相關(guān)信息和服務(wù)。11.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1合同履行地點(diǎn)為：____________________。12.2合同履行方式為：____________________。12.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息提供清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：房地產(chǎn)信息查詢權(quán)限證明證明乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)查詢甲方提供的房地產(chǎn)信息。4.附件四：合同變更或解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，需簽署此協(xié)議，并附在合同后。5.附件五：違約金支付憑證當(dāng)一方違約時(shí)，需提供違約金支付的憑證。6.附件六：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，確保在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密得到保護(hù)。7.附件七：履行地點(diǎn)和方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同履行地點(diǎn)和方式的具體細(xì)節(jié)，如履行地點(diǎn)的地址、履行方式的操作步驟等。8.附件八：監(jiān)督檢查記錄表雙方在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查的記錄表，用于記錄監(jiān)督檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供標(biāo)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)未能提供房地產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果乙方在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方提供的房地產(chǎn)信息中有虛假信息，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。4.乙方未按照甲方要求配合履行合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果乙方未按照甲方的要求提供必要的資料或信息，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，以房地產(chǎn)開發(fā)為主要經(jīng)營范圍的法人企業(yè)。應(yīng)用：本合同中的甲方指具有一定名稱、法定代表人和注冊地址的房地產(chǎn)公司。2.標(biāo)的：指甲方根據(jù)乙方的委托，提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息及服務(wù)。應(yīng)用：本合同中的標(biāo)的包括房地產(chǎn)市場分析、房價(jià)預(yù)測、購房建議等。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為獲取甲方提供的房地產(chǎn)信息及服務(wù)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的服務(wù)費(fèi)用是指乙方根據(jù)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。應(yīng)用：本合同中的違約金是指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行