2024年商鋪分割租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本

2024年商鋪分割租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪分割及租賃單元2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍5.2禁止用途條款6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)事宜7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款8.2承租人分租條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃押金13.2商鋪交接13.3商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)13.4合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（填寫現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等），承租人可以使用該商鋪進(jìn)行_______（填寫使用范圍，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。1.3商鋪分割及租賃單元商鋪將被分割為若干個(gè)獨(dú)立單元，每個(gè)單元的具體位置、面積和使用范圍在附件中詳細(xì)說明。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為_______（填寫全稱），住所為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。2.2承租人信息承租人為_______（填寫全稱），住所為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的延長協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為_______（填寫銀行賬戶信息），承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至該賬戶。第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍承租人可在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（填寫經(jīng)營范圍，如：商品銷售、餐飲服務(wù)等）經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止用途條款第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃單元內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由_______承擔(dān)（填寫承擔(dān)方，如：出租人、承租人）。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人如需將租賃單元全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2承租人分租條款承租人不得將租賃單元分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。分租部分的租金由承租人與分租方協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給出租人。9.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照約定退還租賃押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______（填寫適用的法律法規(guī)，如：《合同法》、《物權(quán)法》等）。第十三條其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金_______元人民幣。合同到期或解除后，如承租人按照本合同約定返還商鋪，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還租賃押金。13.2商鋪交接商鋪的交接時(shí)間為_______年_______月_______日，具體事項(xiàng)在附件中詳細(xì)說明。13.3商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)承租人在合同到期或解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給出租人。商鋪返還時(shí)，應(yīng)保持商鋪的原狀，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.4合同附件本合同的附件包括：_______（填寫附件名稱，如：商鋪分割圖、租賃押金收據(jù)等）。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（此處填寫出租人簽字蓋章的地方）14.2承租人簽字蓋章（此處填寫承租人簽字蓋章的地方）14.3日期記錄本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪分割圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和分割情況，包括每個(gè)租賃單元的位置、面積和使用范圍。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，金額和日期需明確標(biāo)注。3.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期和支付賬戶等信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租人已購買出租人要求保險(xiǎn)的單據(jù)，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)條款需明確。5.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，并經(jīng)出租人書面同意。6.商鋪交接清單：記錄商鋪交接時(shí)的現(xiàn)狀和物品清單，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和其他物品。7.商鋪返還證明：證明承租人已按照合同約定將商鋪返還給出租人的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供商鋪。未按時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪及公共區(qū)域。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)支付違約金5000元人民幣，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用和維護(hù)租賃單元。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金2000元人民幣，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商鋪：指位于合同約定地點(diǎn)的用于經(jīng)營、辦公