2025年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及新業(yè)主接管服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及新業(yè)主接管服務(wù)合同甲方（原租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止1.本合同旨在終止甲方與原商鋪?zhàn)赓U方之間的2025年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。2.雙方同意，自本合同簽訂之日起，原商鋪?zhàn)赓U協(xié)議正式終止。二、新業(yè)主接管服務(wù)1.乙方同意在原商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止后，接管該商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照原商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、交接事宜1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接清單，確保所有物品和設(shè)施設(shè)備完好無損。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管商鋪的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審查，確保符合接管要求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)證明等。義務(wù)：向乙方提供必要的接管服務(wù)，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在接管過程中，甲方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的接管服務(wù)，并確保接管過程順利進(jìn)行。有權(quán)在接管后，按照原租賃協(xié)議的約定使用商鋪。義務(wù)：在接管前，對(duì)商鋪進(jìn)行徹底檢查，確保無任何遺留問題。在接管后，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、接管流程與時(shí)間1.接管流程乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成接管流程。接管流程包括但不限于：簽訂接管協(xié)議、辦理物業(yè)手續(xù)、接收鑰匙等。2.接管時(shí)間接管時(shí)間應(yīng)與原租賃協(xié)議的終止時(shí)間相銜接，確保無縫接管。七、付款方式與期限1.預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)接管進(jìn)度，在乙方完成一定比例的接管工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有接管工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供接管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延接管流程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成接管，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定履行接管義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U條件、接管流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：