個人地下車位買賣標準合同(2024版)

個人地下車位買賣標準合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4地下車位第二條合同標的2.1出賣人同意將地下車位出售給買受人2.2買受人同意購買出賣人的地下車位第三條合同價格3.1車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條車位的權屬轉移5.1權屬轉移的時間5.2權屬轉移的程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條附件12.1附件的定義12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有車位所有權或處分權，根據(jù)本合同約定將車位出售給買受人的個人或法人。1.2買受人買受人是指根據(jù)本合同約定，同意購買出賣人車位的個人或法人。1.3車位車位是指出賣人擁有所有權或處分權的地下停車空間，具備合法停車條件，并能獨立使用的停車位。1.4地下車位地下車位是指位于建筑物地下層，用于停車的特定空間，具備法定使用權和處置權。第二條合同標的2.1出賣人同意將地下車位出售給買受人出賣人同意將其擁有所有權或處分權的地下車位出售給買受人，并承諾該車位不存在任何權利瑕疵。2.2買受人同意購買出賣人的地下車位買受人同意購買出賣人的地下車位，并按照本合同約定支付車位價款。第三條合同價格3.1車位價格車位價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于車位購買價款、稅費、手續(xù)費等。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）轉賬支付；（三）貸款支付；（四）其他方式：【】。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條合同的履行4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付地點車位的交付地點為：【】（詳細地址）。4.3交付方式出賣人應按照買受人的要求，采取【】方式將車位交付給買受人。第五條車位的權屬轉移5.1權屬轉移的時間車位的權屬轉移時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2權屬轉移的程序車位的權屬轉移應按照下列程序進行：（一）雙方共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理車位權屬轉移登記；（二）不動產(chǎn)登記機構審核通過后，辦理車位權屬轉移登記；（三）雙方共同領取車位權屬證書。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應符合下列條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同解除的條件本合同的解除應符合下列條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形；（三）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任（一）未能按約定時間交付車位的，應當按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：車位價款的【】%；（二）未能按約定時間辦理車位權屬轉移登記的，應當按照逾期辦理天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：車位價款的【】%。7.2買受人的違約責任（一）未能按約定時間支付車位價款的，應當按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：車位價款的【】%；（二）未能按約定時間接受車位交付的，應當按照逾期接受天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：車位價款的【】%。652578第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為【】（具體地名）。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件本合同在下列條件全部成就時失效：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責任的承擔雙方對本合同中披露的保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。11.2合同轉讓的程序（一）雙方簽署轉讓協(xié)議；（二）轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（三）雙方按照轉讓協(xié)議的約定辦理合同轉讓手續(xù)。第十二條附件12.1附件的定義附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于車位使用權證明、出賣人所有權證明、買受人身份證明等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行合同義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另行約定的其他事項，按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。13.2雙方未約定的其他事項對于本合同未約定的其他事項，雙方應本著公平原則協(xié)商確定。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署的地點本合同于【】（具體地點）簽署。14.3簽署的主體出賣人：【】（出賣人名稱或出賣人姓名）；買受人：【】（買受人名稱或買受人姓名）。652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權證明附件二：出賣人所有權證明附件三：買受人身份證明附件四：付款憑證附件五：車位交付確認書附件六：車位權屬轉移登記申請書附件七：車位權屬證書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：車位使用權證明本附件應由出賣人提供，證明出賣人對車位的合法使用權。附件二：出賣人所有權證明本附件應由出賣人提供，證明出賣人對車位的所有權或處分權。附件三：買受人身份證明本附件應由買受人提供，證明買受人的身份信息。附件四：付款憑證本附件應由買受人提供，證明買受人已按照約定支付車位價款。附件五：車位交付確認書本附件由出賣人和買受人共同簽署，證明車位已按照約定交付。附件六：車位權屬轉移登記申請書本附件由出賣人和買受人共同填寫，用于向不動產(chǎn)登記機構申請車位權屬轉移登記。附件七：車位權屬證書本附件由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)，證明車位權屬已轉移給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付車位；2.出賣人未能按約定時間辦理車位權屬轉移登記；3.買受人未能按約定時間支付車位價款；4.買受人未能按約定時間接受車位交付；5.雙方未能按約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：車位價款的【】%；2.違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方應承擔因違約導致的損失，包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、利息損失等。示例說明：若出賣人未能按約定時間交付車位，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有車位所有權或處分權，根據(jù)合同約定將車位出售給買受人的個人或法人。2.買受人：指根據(jù)合同約定，同意購買出賣人車位的個人或法人。3.車位：指用于停車的特定空間，具備法定使用權和處置權。4.地下車位：指位于建筑物地下層，用于停車的特定空間，具備法定使用權和處置權。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行合同義務的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。7.權屬轉移：指車位的