2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務(wù)外包招標(biāo)資料

2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務(wù)外包招標(biāo)資料本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。1.2乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務(wù)提供商。1.3合同：指本目錄所述的2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務(wù)外包合同。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔和應(yīng)急保潔。2.2服務(wù)范圍包括：大廈外墻、玻璃、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、樓梯等。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)時(shí)間為每周七天，每天24小時(shí)，節(jié)假日不間斷。3.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)保潔服務(wù)。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的保潔人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。5.2乙方應(yīng)配備完善的保潔設(shè)備，保證保潔效果。第六條：費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付，期末按實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2甲方應(yīng)按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方必要的作業(yè)條件。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，甲方擁有本合同的完全權(quán)利和履行義務(wù)。1.2乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務(wù)提供商，乙方應(yīng)具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力和資質(zhì)。1.3合同：指本目錄所述的2024年商業(yè)大廈專業(yè)保潔服務(wù)外包合同，是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔和應(yīng)急保潔。2.1.1日常保潔：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的保潔計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大廈的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、樓梯等進(jìn)行日常清潔工作。2.1.2定期保潔：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大廈的外墻、玻璃、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。2.1.3專項(xiàng)保潔：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)大廈進(jìn)行特殊清潔工作，如大規(guī)模的清潔、消毒、除蟲(chóng)等。2.1.4應(yīng)急保潔：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)突發(fā)污染、損壞等情況進(jìn)行應(yīng)急處理和清潔。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)時(shí)間為每周七天，每天24小時(shí)，節(jié)假日不間斷。3.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)保潔服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第五條：服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的保潔人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保保潔人員具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。5.2乙方應(yīng)配備完善的保潔設(shè)備，保證保潔效果和服務(wù)質(zhì)量。第六條：費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付，期末按實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2如甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付違約金。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更。8.2合同的解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。12.2甲方應(yīng)按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方必要的作業(yè)條件。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)附件三：保潔人員培訓(xùn)記錄附件四：保潔設(shè)備清單附件五：服務(wù)時(shí)間安排表附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔和應(yīng)急保潔的具體工作內(nèi)容和要求。附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)本附件詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔方法的步驟等，以確保保潔服務(wù)質(zhì)量。附件三：保潔人員培訓(xùn)記錄本附件用于記錄保潔人員的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等，以確保保潔人員具備專業(yè)的服務(wù)技能。附件四：保潔設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)配備的保潔設(shè)備清單，包括清潔設(shè)備、清潔工具、消毒設(shè)備等，以及設(shè)備的使用和維護(hù)要求。附件五：服務(wù)時(shí)間安排表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔和應(yīng)急保潔的時(shí)間表。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的保潔服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定時(shí)間完成保潔服務(wù)的。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益的。4.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的。5.甲方未提供乙方必要的作業(yè)條件的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.乙方未按照約定時(shí)間完成保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付違約金。5.甲方未提供乙方必要的作業(yè)條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密的條款。5.甲方：指2024年商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。6.乙方：指被甲方選定的專業(yè)保潔服務(wù)提供商。7.保潔服務(wù)：指乙方應(yīng)提供的日常保潔、定期保