房產(chǎn)銷售獨家代理合同范本2024年

房產(chǎn)銷售獨家代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意將其名下房產(chǎn)委托給乙方進行銷售，并保證該房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和銷售能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第二條獨家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨家代理銷售機構(gòu)，獨家代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在獨家代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對外進行銷售、推廣活動，甲方不得干涉。2.3乙方在獨家代理期間內(nèi)，如因非甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方不承擔任何責任。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交總價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3代理費用支付方式為：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方應(yīng)在獨家代理期間內(nèi)，配合乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、簽署合同等。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定向乙方支付代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力提高房產(chǎn)的銷售價格和成交速度。5.2乙方應(yīng)在獨家代理期間內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更房產(chǎn)價格、毀損房產(chǎn)等。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________倍。6.2甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料、配合乙方進行房產(chǎn)銷售等，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方代理授權(quán)書

5.房產(chǎn)銷售合同樣本

6.房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件

7.房產(chǎn)買賣雙方戶口本復印件

8.房產(chǎn)買賣雙方婚姻狀況證明復印件

9.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導致乙方無法開展銷售工作。

2.甲方未按約定配合乙方看房、簽署合同等，導致銷售進程受阻。

3.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用。

4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售工作，導致房產(chǎn)銷售價格下降或成交速度緩慢。

5.乙方未按約定向甲方支付代理費用。

6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力。

2.乙方：指受甲方委托的房產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和銷售能力。

3.獨家代理權(quán)：指乙方在約定期間內(nèi)，擁有房產(chǎn)銷售的獨家權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售。

4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用，通常為房產(chǎn)成交總價的百分比。

5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料。

2.甲方未按約定配合乙方看房、簽署合同等：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保其在約定的時間范圍內(nèi)配合完成相關(guān)事宜。

3.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒其在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用。

4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售工作：乙方應(yīng)加大銷售力度，通過多種渠道推廣房產(chǎn)，提高銷售價格和成交速度。

5.乙方未按約定向甲方支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，解釋原因，并在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售，但無暇顧及銷售事宜。

2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，對房產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)銷售代理公司進行銷售。

3.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望通過獨