物業(yè)公司裝修管理服務(wù)合同2024年

通用版物業(yè)公司裝修管理服務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方房屋基本情況1.4裝修管理服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與界限2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2費用支付方式與時間3.3額外服務(wù)費用的計算及支付第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條裝修管理流程5.1裝修申請5.2裝修審批流程5.3裝修施工監(jiān)管5.4裝修驗收第六條裝修規(guī)范與標準6.1裝修設(shè)計規(guī)范6.2施工安全標準6.3環(huán)保與質(zhì)量要求第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“物業(yè)管理有限公司”，是一家依法成立并有效存在的有限責任公司，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、裝修管理等。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“裝修管理咨詢有限公司”，是一家依法成立并有效存在的有限責任公司，經(jīng)營范圍包括裝修管理咨詢、裝修設(shè)計、施工管理等。1.3甲方房屋基本情況甲方擁有位于市區(qū)街道的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.4裝修管理服務(wù)定義裝修管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供裝修申請、審批、施工監(jiān)管、驗收等全過程的管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：裝修申請指導(dǎo)、裝修設(shè)計方案審核、施工過程監(jiān)督、裝修質(zhì)量驗收、裝修安全監(jiān)管等。2.2服務(wù)范圍與界限乙方的服務(wù)范圍限于甲方的房屋裝修管理，不包括其他物業(yè)的管理和服務(wù)。乙方的服務(wù)界限限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括其他未約定的服務(wù)。2.3服務(wù)時間與周期乙方的服務(wù)時間為甲方房屋裝修期間，自甲方提交裝修申請之日起至裝修驗收合格日止。服務(wù)周期根據(jù)裝修工程進度和合同約定確定。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式乙方的服務(wù)費用根據(jù)甲方房屋的建筑面積、裝修工程預(yù)算等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付乙方服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3額外服務(wù)費用的計算及支付如乙方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的額外服務(wù)費用計算方式支付。額外服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后一次性支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修管理服務(wù)，并按照約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，并配合乙方的管理工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方的房屋裝修進行監(jiān)管和管理。乙方應(yīng)按照約定提供裝修管理服務(wù)，并確保裝修工程的安全和質(zhì)量。第五條裝修管理流程5.1裝修申請甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修申請，包括裝修方案、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料。5.2裝修審批流程乙方應(yīng)在收到甲方的裝修申請后，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求對裝修方案進行審批。審批通過后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放裝修批準書。5.3裝修施工監(jiān)管乙方應(yīng)對甲方的裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保施工單位按照批準的裝修方案進行施工，并遵守施工安全規(guī)范。5.4裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)組織甲方、施工單位等進行裝修驗收，確保裝修工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。第六條裝修規(guī)范與標準6.1裝修設(shè)計規(guī)范甲方的裝修設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的裝修設(shè)計規(guī)范，包括建筑安全、消防、環(huán)保等方面的要求。6.2施工安全標準甲方的施工單位應(yīng)遵守國家和地方的施工安全標準，確保施工過程中的安全。6.3環(huán)保與質(zhì)量要求甲方的裝修工程應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保要求，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。7.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于裝修工程驗收不合格、甲方未按約定支付服務(wù)費用等。7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用、提供資料或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供裝修管理服務(wù)、違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、裝修設(shè)計方案、施工圖紙等。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同有效期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各自保存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：裝修設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：裝修申請表格附件五：裝修批準書附件六：裝修驗收報告附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，用于確認甲方的房屋基本情況。附件二：裝修設(shè)計方案要求：提供甲方的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。說明：裝修設(shè)計方案是乙方審批和監(jiān)管裝修工程的依據(jù)，包括甲方的裝修需求和設(shè)計理念。附件三：施工圖紙要求：提供施工圖紙，包括施工細節(jié)、材料選用、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工單位進行施工的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程和確保施工質(zhì)量。附件四：裝修申請表格要求：提供甲方的裝修申請表格，包括裝修項目、預(yù)算、施工單位等信息。說明：裝修申請表格是甲方提交裝修申請的書面文件，用于向乙方申請裝修批準。附件五：裝修批準書要求：提供乙方的裝修批準書，包括裝修項目的批準情況和要求。說明：裝修批準書是乙方對甲方裝修申請的書面答復(fù)，用于批準或拒絕甲方的裝修申請。附件六：裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，包括裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。說明：裝修驗收報告是裝修工程完成的依據(jù)，用于確認裝修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照合同約定提供資料。3.乙方未按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。4.乙方違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方要求甲方支付違約金1000元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失2000元。2.甲方未按照合同約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方提供資料，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未提供必要的資料，乙方要求甲方提供資料，并賠償因缺乏資料導(dǎo)致的乙方損失1000元。3.乙方未按照合同約定提供裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未履行裝修管理服務(wù)，甲方要求乙方提供服務(wù)，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失2000元。4.乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：乙方違反施工安全規(guī)范，甲方要求乙方停止違約行為，并賠償因乙方違規(guī)導(dǎo)致的甲方損失1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致裝修工程無法正常進行。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。示例：甲方未按時支付服務(wù)費用，需支付給乙方違約金1000元。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失