離婚后房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償協(xié)議（2024版）

離婚后房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1歸屬原則2.2歸屬決策2.3歸屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時間第四條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條居住權(quán)問題6.1居住權(quán)歸屬6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用原則7.2維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條雙方聲明12.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)12.2雙方對房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償協(xié)議的承諾第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章（如有需要）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記號為1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為，證載甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1歸屬原則：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方協(xié)商決定房產(chǎn)歸屬2.2歸屬決策：雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定將上述房產(chǎn)歸屬甲方所有2.3歸屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲方第三條補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償金額：乙方同意放棄房產(chǎn)所有權(quán)，甲方同意一次性支付給乙方人民幣萬元整，作為對乙方的房產(chǎn)補(bǔ)償3.2補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付給乙方3.3補(bǔ)償支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金第四條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)第五條物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算：自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)費(fèi)用第六條居住權(quán)問題6.1居住權(quán)歸屬：本協(xié)議簽訂后，乙方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至乙方再婚或死亡6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移：如乙方再婚或死亡，居住權(quán)自動終止，房產(chǎn)歸甲方所有甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議補(bǔ)償金額的20%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止第十一條附則11.1合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋11.2合同的修訂：本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議第十二條雙方聲明12.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效12.2雙方對房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償協(xié)議的承諾：甲乙雙方承諾按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件13.2離婚證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含離婚證的復(fù)印件，作為合同附件13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中包含其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，作為合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方在此簽字，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已閱讀并同意遵守14.2乙方簽字：乙方在此簽字，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已閱讀并同意遵守14.3見證人簽字：見證人在此簽字，以證明本協(xié)議的簽訂過程真實(shí)、合法14.4蓋章（如有需要）：甲乙雙方或見證人可選擇在合同上蓋章，以增強(qiáng)合同的法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：離婚證復(fù)印件附件要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含離婚證上的所有信息，如離婚人的姓名、離婚日期等。附件說明：離婚證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用于證明甲乙雙方已合法離婚，有權(quán)對離婚后的房產(chǎn)進(jìn)行處置。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本協(xié)議相關(guān)的所有文件，如法院判決書、房產(chǎn)買賣合同等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充附件，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款2.甲方未按照約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用4.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)5.乙方未按照約定履行居住權(quán)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議補(bǔ)償金額的20%。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付補(bǔ)償款，但遲至2024年1月15日才支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)的全部費(fèi)用。示例說明：如果甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)為1萬元，但未支付，則甲方應(yīng)承擔(dān)這1萬元的稅費(fèi)。3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用為每月1000元，但未支付，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。4.乙方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方在協(xié)議簽訂后仍聲稱自己對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定履行居住權(quán)義務(wù)，應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方在協(xié)議簽訂后未履行居住權(quán)義務(wù)，如擅自將房產(chǎn)出租或出售，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記號為的房產(chǎn)。2.離婚后房產(chǎn)歸屬：指離婚后，原夫妻雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行歸屬分配的行為。3.補(bǔ)償協(xié)議：指離婚后，對無房產(chǎn)一方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。4.