2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)合同樣本

2024年新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保人第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息2.3擔(dān)保人的基本信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條抵押物的價值評估與抵押比例5.1抵押物的價值評估5.2抵押比例第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保責(zé)任的期限第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)的方式10.2通知與送達(dá)的期限第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的附則12.1合同的生效日期12.2合同的有效期限第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的自然人。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，并有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔(dān)保本合同項下貸款的房地產(chǎn)。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第二條合同主體2.1借款人的基本信息借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息，詳見附件二。2.2貸款人的基本信息貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息，詳見附件一。2.3擔(dān)保人的基本信息擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息，詳見附件三。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，如改變用途，應(yīng)提前征得貸款人同意。貸款用途不得違反國家法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營、賭博、炒股等風(fēng)險較高的活動。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。4.2還款方式第五條抵押物的價值評估與抵押比例5.1抵押物的價值評估5.2抵押比例借款人與貸款人根據(jù)評估報告確定的抵押物價值，協(xié)商確定抵押比例。抵押比例為本貸款本金與抵押物價值的比例，具體比例由雙方在合同中約定。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2擔(dān)保責(zé)任的期限擔(dān)保責(zé)任的期限為本合同約定的貸款期限屆滿之日起兩年。在擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人未按時還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件（一）借款人按期歸還全部貸款本金及利息；（二）貸款人提前收回全部貸款本金；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定的期限和方式歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或者提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)的方式各方可以通過書面形式、電子郵件或者短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。10.2通知與送達(dá)的期限通知與送達(dá)的期限為本合同約定的相關(guān)事項發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除本合同解除的條件和程序，詳見附件五。第十二條合同的附則12.1合同的生效日期本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的有效期限本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4附件四：違約金計算方式13.5附件五：合同解除條件與程序第十四條其他約定事項14.1其他約定事項各方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人需提供房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人需提供身份證的原始文件及其復(fù)印件，以證明其身份的真實性。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人需提供身份證的原始文件及其復(fù)印件，以證明其身份的真實性。附件四：違約金計算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計算公式和方法，以便在違約時能夠明確計算違約金。附件五：合同解除條件與程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，以便在需要解除合同時能夠明確操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的期限和方式歸還貸款本金及利息；使用貸款進(jìn)行非法活動；未經(jīng)貸款人同意，改變貸款用途。違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為：未按約定發(fā)放貸款；提前收回貸款無正當(dāng)理由。違約責(zé)任：貸款人需支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任：擔(dān)保人需支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的期限內(nèi)歸還貸款本金及利息，根據(jù)附件四中的違約金計算方式，借款人需支付違約金【】元。若違約金不足以彌補(bǔ)貸款人的損失，借款人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的一種融資方式。2.借款人：具有完全民事行為能力，根據(jù)合同約定，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的自然人。3.貸款人：根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款，并有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：借款人以其