公寓租賃全攻略：2024標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板

公寓租賃全攻略：2024標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃公寓信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)費(fèi)用5.1水費(fèi)5.2電費(fèi)5.3燃?xì)赓M(fèi)5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)流程8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3合同附件14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××公寓管理有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（個(gè)人）：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃公寓信息1.3.1公寓名稱：×××公寓1.3.2公寓地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3.3公寓面積：×××平方米1.3.4公寓戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)1.3.5公寓設(shè)施：家具、家電等2.租賃期限2.1租賃開始日期：××××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的××日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：每月租金的兩個(gè)月金額4.2押金退還條件及方式：租賃期滿且無損壞情況下，退還押金。5.物業(yè)費(fèi)用5.1水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算5.2電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算5.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算5.4物業(yè)管理費(fèi)：每月×××元5.5其他費(fèi)用：按實(shí)際情況計(jì)算6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，愛護(hù)公共設(shè)施等6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小問題。7.2維修保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)問題后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)：已購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額包含房屋及設(shè)施價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)：建議承租方購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，且提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的，承租方需支付一個(gè)月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2房屋歸還清單：詳見附件二，列明房屋及設(shè)施在歸還時(shí)的狀況。13.3合同附件：包括房屋交付清單、房屋歸還清單、房屋設(shè)施清單等。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：××××年××月××日14.2簽字頁：甲方（出租方）：×××公寓管理有限公司代表簽字：____________乙方（承租方）：____________代表簽字：____________（簽字欄下方）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明出租方在租賃開始日期前交付的房屋及設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電等物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋歸還清單詳細(xì)列明承租方在租賃結(jié)束日期返還房屋時(shí)，房屋及設(shè)施的狀況，包括任何新增、損壞或缺失的物品。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及任何特定的使用說明或維護(hù)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施：出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。未能提供合同約定的服務(wù)：出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，除支付違約金外，還需賠償承租方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付租金：承租方需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。違反合同規(guī)定使用房屋或設(shè)施：承租方需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，除支付違約金外，還需賠償出租方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣出租方可能遭受的損失。4.物業(yè)