房屋委托管理協(xié)議書范本2024年

房屋委托管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房屋進行日常管理和維護，確保房屋及設施的安全、正常使用。1.2乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及設施的正常運行。1.3乙方應負責房屋的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。1.4乙方應負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、綠化等工作。第二條委托期限本協(xié)議書的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條費用及支付3.1甲方應支付給乙方的管理費用為人民幣____元/月，按月支付。3.2甲方應支付給乙方的維修費用，按照實際發(fā)生的費用計算，經(jīng)雙方確認后由甲方支付。3.3甲方應按照租賃合同的約定，支付給乙方租金及各項費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋及設施的安全、合法使用，不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議書的約定。4.2乙方應按照甲方的要求，妥善管理、維護房屋及設施，確保其正常使用。4.3乙方應遵守租賃合同的約定，負責房屋的租賃及物業(yè)管理事宜。4.4乙方應定期向甲方報告房屋的管理情況，包括但不限于租金收入、維修費用等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定管理、維護房屋及設施，導致房屋及設施損壞、損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3若乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋委托管理協(xié)議書

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證明文件

5.租賃合同范本

6.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及政策文件

7.維修費用清單

8.租金收入報表二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定支付管理費用，視為違約。

2.乙方未按照約定管理、維護房屋及設施，導致房屋及設施損壞、損失，視為違約。

3.乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責，導致甲方遭受損失，視為違約。

4.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或機構(gòu)。

2.乙方：指被甲方委托進行房屋管理的企業(yè)或個人。

3.管理費用：指乙方為甲方管理、維護房屋及設施所收取的費用。

4.維修費用：指乙方對房屋及設施進行維修所產(chǎn)生的費用。

5.租金：指租戶按照租賃合同約定支付給甲方的費用。

6.物業(yè)管理：指對房屋及設施進行保潔、安保、綠化等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付管理費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付管理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務。2.問題：乙方未按照約定管理、維護房屋及設施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不履行義務，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：乙方未按照約定履行租賃及物業(yè)管理職責。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不履行義務，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有者，希望將房屋委托給專業(yè)機構(gòu)進行管理。

2.甲方為房屋所有者，因工作原因長期不在國內(nèi)，需要將房屋委托給他人管理。

3.甲方為房屋所有者，打算將房屋出租，需要將房屋委托