2024年房產(chǎn)項目施工總承包協(xié)議標準模板

2024年房產(chǎn)項目施工總承包協(xié)議標準模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項目概況第二條定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則第三條合同金額與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程范圍與要求4.1工程范圍4.2工程要求4.3工程變更第五條工期與進度5.1施工期限5.2進度計劃5.3工期延誤第六條施工質量與標準6.1質量要求6.2質量控制6.3質量爭議第七條施工安全與環(huán)境保護7.1安全要求7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護第八條材料與設備8.1材料供應8.2設備供應8.3材料設備驗收第九條技術支持與服務9.1技術支持9.2施工指導9.3服務范圍第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同解除第十三條一般條款13.1信息保密13.2法律合規(guī)13.3不可抗力13.4補充協(xié)議第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)項目施工總承包協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（施工總承包方）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)開發(fā)商名稱乙方：施工總承包方名稱1.3項目概況項目名稱：房產(chǎn)項目項目地點：市區(qū)路號項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米項目階段：施工總承包第二條定義與解釋2.1術語定義甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商，負責項目的投資、組織、協(xié)調和監(jiān)督工作。乙方：指施工總承包方，負責項目的施工組織、管理和完成施工任務。工程：指本協(xié)議約定的施工項目，包括土建、安裝、裝修等工程。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋。本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條合同金額與支付3.1合同總價3.2支付方式合同總價支付方式分為三個階段：預付款、進度付款和最終付款。3.3進度付款乙方按工程進度完成約定的工程量，甲方按實際完成工程量的80%進行進度付款。進度付款的具體數(shù)額和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。3.4最終付款工程驗收合格后，甲方應在驗收報告書簽署后的14日內支付剩余的20%合同總價。第四條工程范圍與要求4.1工程范圍乙方應按照本協(xié)議約定的工程內容和施工圖紙、說明書的要求，完成施工任務。4.2工程要求乙方應保證工程質量，達到國家標準和行業(yè)標準，并符合設計文件和本協(xié)議的要求。4.3工程變更如因設計變更或其他原因導致工程量增減，乙方應按照變更后的工程量進行施工，并及時向甲方報告變更情況。第五條工期與進度5.1施工期限本工程的施工期限為個月，自乙方入場施工之日起計算。5.2進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。乙方應按照進度計劃完成施工任務。5.3工期延誤乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第六條施工質量與標準6.1質量要求乙方應嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，保證工程質量。6.2質量控制乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行質量控制。6.3質量爭議如發(fā)生質量爭議，雙方應共同委托具有資質的檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結果處理爭議。第八條材料與設備8.1材料供應乙方應按照設計和甲方要求采購、供應施工所需的各種材料。材料到場后，甲方應按照約定進行驗收。8.2設備供應乙方應按照設計和甲方要求采購、供應施工所需的各類設備。設備到場后，甲方應按照約定進行驗收。8.3材料設備驗收甲方應在材料設備到場后及時進行驗收，并將驗收結果書面通知乙方。如驗收不合格，乙方應負責更換或修復。第九條技術支持與服務9.1技術支持乙方應為本工程提供必要的技術支持，確保工程質量、進度和安全。9.2施工指導乙方應指派具備相應資質的技術人員為甲方提供施工現(xiàn)場的施工指導。9.3服務范圍乙方應提供的技術服務范圍包括但不限于：施工方案的制定、施工進度的控制、質量問題的處理等。第十條違約責任10.1違約行為乙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任乙方應承擔因違約所造成的甲方損失，并向甲方支付違約金。10.3違約賠償乙方應按照甲方實際損失的金額計算賠償金，最高不超過合同總價的一定比例。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2調解與仲裁雙方可以約定在爭議發(fā)生后一定期限內向約定的調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在工程驗收合格、乙方完成合同約定的施工任務后終止。12.3合同解除如因不可抗力或其他約定的原因導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條一般條款13.1信息保密雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律合規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得以任何形式非法干預或影響工程的正常進行。13.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.4補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人甲方代表：____________乙方代表：____________14.2簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：設計說明書附件三：材料設備清單附件四：施工進度計劃附件五：工程質量標準附件六：安全防護措施方案附件七：環(huán)境保護措施方案附件八：工程變更通知單附件九：驗收報告書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：施工圖紙乙方應按照提供的施工圖紙進行施工，圖紙中如有疑問，乙方應及時向甲方咨詢澄清。附件二：設計說明書乙方應仔細閱讀設計說明書，了解工程的設計意圖和技術要求，確保施工質量。附件三：材料設備清單乙方應按照材料設備清單采購、供應施工所需的各種材料和設備，并保證材料設備的質量。附件四：施工進度計劃乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。附件五：工程質量標準乙方應按照工程質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。附件六：安全防護措施方案乙方應按照安全防護措施方案進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。附件七：環(huán)境保護措施方案乙方應按照環(huán)境保護措施方案進行施工，確保施工過程對環(huán)境的影響降到最低。附件八：工程變更通知單如發(fā)生工程變更，乙方應根據(jù)工程變更通知單進行相應的施工調整。附件九：驗收報告書工程驗收合格后，乙方應提供驗收報告書作為工程質量合格的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間完成工程進度。2.乙方提供的材料和設備不符合質量要求。3.乙方未按照設計和施工標準進行施工。4.乙方未按照安全防護措施方案進行施工，導致安全事故發(fā)生。5.乙方未按照環(huán)境保護措施方案進行施工，導致環(huán)境污染。違約的責任認定標準：1.乙方未按照約定時間完成工程進度的，應按照延遲完成部分工程合同價的每日千分之五向甲方支付違約金。2.乙方提供的材料和設備不符合質量要求的，應負責更換或修復，并承擔因此造成的甲方損失。3.乙方未按照設計和施工標準進行施工的，應負責整改，并承擔因此造成的甲方損失。4.乙方未按照安全防護措施方案進行施工，導致安全事故發(fā)生的，應承擔因此造成的全部損失。5.乙方未按照環(huán)境保護措施方案進行施工，導致環(huán)境污染的，應承擔因此造成的全部損失。示例說明：如果乙方因自身原因導致工程延期，根據(jù)違約行為1，乙方應按照延遲完成部分工程合同價的每日千分之五向甲方支付違約金。例如，如果延遲完成部分的工程合同價為100萬元，則乙方應支付的違約金為100萬元0.0005延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能