住宅二手買賣居間服務合同范本2024年版

住宅二手買賣居間服務合同范本2024年版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1二手住宅買賣信息提供1.2交易雙方匹配與溝通1.3交易過程中的咨詢與協助1.4協助辦理過戶手續(xù)1.5提供交易所需相關法律文件2.居間服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期4.合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件5.居間方的義務和責任5.1居間方應提供的信息真實有效5.2居間方應保密客戶信息5.3居間方應公平公正地促成交易5.4居間方在交易過程中應提供專業(yè)指導6.買方的權利和義務6.1買方有權要求居間方提供真實有效的房源信息6.2買方有權拒絕居間方提供的房源信息6.3買方應按約定支付服務費7.賣方的權利和義務7.1賣方有權要求居間方提供真實有效的買家信息7.2賣方有權拒絕居間方提供的買家信息7.3賣方應按約定支付服務費8.違約責任8.1居間方違約的責任8.2買方違約的責任8.3賣方違約的責任9.爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同爭議9.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.其他約定11.1雙方應遵守的法律法規(guī)和政策11.2雙方約定其他事項12.合同的變更和補充12.1合同的變更條件12.2合同的補充內容13.合同的簽訂地點和日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字（蓋章）14.2賣方簽字（蓋章）14.3居間方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1二手住宅買賣信息提供居間方應向買方和賣方提供真實、準確的二手住宅買賣信息，包括但不限于房源的基本情況、價格、戶型、配套設施、交通狀況等。1.2交易雙方匹配與溝通居間方應根據買方和賣方的需求，為其匹配合適的房源和買家，并積極協助雙方進行溝通，以促進交易的完成。1.3交易過程中的咨詢與協助居間方應在交易過程中為買方和賣方提供專業(yè)的咨詢服務，協助雙方處理交易過程中遇到的問題，確保交易的順利進行。1.4協助辦理過戶手續(xù)居間方應協助買方和賣方辦理二手住宅買賣過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)、填寫過戶申請表、提交相關材料等。1.5提供交易所需相關法律文件居間方應向買方和賣方提供交易所需的相關法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、產權證明、契稅繳納證明等。第二條居間服務費用2.1服務費的計算方式居間方提供的二手住宅買賣居間服務費用，按照成交金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.2服務費的支付時間買方和賣方應在交易完成后的一定時間內，按照約定向居間方支付服務費用。2.3服務費的支付方式買方和賣方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向居間方支付服務費用。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同的到期日期為居間服務完成之日。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件（一）雙方協商一致解除合同；（二）居間方未能按照約定提供服務，嚴重違反合同義務；（三）不可抗力導致合同無法履行。4.2終止合同的條件（一）居間方按照約定完成了服務；（二）雙方協商一致終止合同；（三）不可抗力導致合同無法履行。第五條居間方的義務和責任5.1居間方應提供的信息真實有效居間方提供的二手住宅買賣信息應真實、準確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.2居間方應保密客戶信息居間方應對買方和賣方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3居間方應公平公正地促成交易居間方應公平、公正地促成買方和賣方的交易，不得利用自身的優(yōu)勢地位謀取不正當利益。5.4居間方在交易過程中應提供專業(yè)指導居間方應在交易過程中為買方和賣方提供專業(yè)的指導和建議，以幫助雙方順利完成交易。第六條買方和賣方的權利和義務6.1買方有權要求居間方提供真實有效的房源信息買方有權要求居間方提供真實、準確的房源信息，并對其進行核實和評估。6.2買方有權拒絕居間方提供的房源信息買方有權根據自己的需求和判斷，拒絕居間方提供的房源信息。6.3買方應按約定支付服務費買方應在合同約定的時間內，按照約定的方式向居間方支付服務費用。6.4賣方有權要求居間方提供真實有效的買家信息賣方有權要求居間方提供真實、準確的買家信息，并對其進行核實和評估。6.5賣方有權拒絕居間方提供的買家信息賣方有權根據自己的需求和判斷，拒絕居間方提供的買家信息。6.6賣方應按約定支付服務費賣方應在合同約定的時間內，按照約定的方式向居間方支付服務費用。第八條違約責任8.1居間方違約的責任居間方如違反合同約定，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買方違約的責任買方如違反合同約定，導致居間方或賣方遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賣方違約的責任賣方如違反合同約定，導致居間方或買方遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1雙方應遵守的法律法規(guī)和政策雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策。11.2雙方約定其他事項雙方可以根據實際情況，在本合同基礎上約定其他事項，并以書面形式附加在本合同后。第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更條件本合同的變更，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同的補充內容本合同的補充內容，應由雙方協商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十三條合同的簽訂地點和日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字（蓋章）買方在此合同上簽字（或蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）賣方在此合同上簽字（或蓋章）：14.3居間方簽字（蓋章）居間方在此合同上簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為二手住宅買賣合同的主要文件，應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內容。2.附件二：產權證明詳細要求和說明：本附件應證明房屋的產權歸屬，包括房產證、土地使用權證等。3.附件三：契稅繳納證明詳細要求和說明：本附件證明買賣雙方已按照相關規(guī)定繳納契稅。4.附件四：房屋現狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部現狀的照片，以證明房屋的實際情況。5.附件五：交易雙方的身份證明詳細要求和說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。6.附件六：居間服務費用支付證明詳細要求和說明：本附件應證明買方和賣方已按照合同約定向居間方支付服務費用。7.附件七：交易過程中的通信記錄詳細要求和說明：本附件應包含交易過程中買方、賣方和居間方的通信記錄，如短信、郵件等。8.附件八：過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：本附件應包含過戶過程中需要提交的相關文件，如申請表、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定示例說明：如果居間方未能按照約定提供房源信息，導致買方或賣方遭受損失，居間方應承擔賠償責任。2.買方違約行為及責任認定示例說明：如果買方未能按照約定支付購房款項，導致居間方或賣方遭受損失，買方應承擔賠償責任。3.賣方違約行為及責任認定示例說明：如果賣方未能按照約定提供真實有效的房源信息，導致居間方或買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經有過一次或多次交易的住宅，再次進入交易市場的住宅。2.居