2024物業(yè)工程維修考試題及答案全套

2024物業(yè)工程維修考試題及答案

部門：____姓名：_____得分：_____

一、單選題

1、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理屬于(A)。

A、公共服務(wù)

B、專項服務(wù)

C、特約服務(wù)

D、社區(qū)服務(wù)

2、按公司法規(guī)定，物業(yè)公司設(shè)立須向(B)進行注冊登記，領(lǐng)

取營業(yè)執(zhí)

照方可開業(yè)。

A、房地產(chǎn)行政主管部門

B、工商行政管理部門

C、物業(yè)管理協(xié)會

D、稅務(wù)部門

3、新建房屋，在保修期滿后，由(A)承擔房屋修繕責任，并

承擔修繕

費用。

A、業(yè)主

B、施工單位

C、物業(yè)管理公司

D、業(yè)主委員會

4、房屋修繕工程按應(yīng)修房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)分承重結(jié)構(gòu)的修繕和

(C)

兩部分。

A、基礎(chǔ)修繕

B、門窗修繕

C、非承重結(jié)構(gòu)的修繕

D、附屬部分修繕

5、房屋所有人、使用人進行家居裝飾裝修前，必須向（B）提

出申請。

A、業(yè)主委員會

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、開發(fā)公司

D、行政管理部門

6、房屋設(shè)備管理是對房屋設(shè)備的（D）與更新的管理。

A、使用、日常養(yǎng)護

B、使用、零星養(yǎng)護、維修

C、使用、零星養(yǎng)護

D、使用、日常養(yǎng)護、維修

7、物業(yè)管理的消防工作主要包括（B）兩個方面。

A、宣傳和演習

B、防火和滅火

C、防火和演習

D、滅火和疏散

8、住宅小區(qū)應(yīng)當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由（C）

統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。

A、全體業(yè)主

B、業(yè)主委員會

C、物業(yè)管理公司

D、開發(fā)商

9、物業(yè)所有人即（B）,也稱為業(yè)主。

A、物業(yè)使用人

B、產(chǎn)權(quán)人

C、業(yè)權(quán)人

D、物業(yè)占有人

10、物業(yè)管理是隨著住房制度改革的推進而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)多元

化格局相銜接的（A）。

A、統(tǒng)一管理

B、傳統(tǒng)管理

C、企業(yè)管理

D、分散管理

11、業(yè)主自治自律有兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先要有一個全體業(yè)主

共同遵守的（D）。

A、業(yè)委會章程

B、委托管理合同

C、物業(yè)管理規(guī)章

D、業(yè)主公約

12、通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線設(shè)備及閉路電視系統(tǒng)等

屬于（B）。

A、房屋建筑設(shè)備

B、房屋建筑弱電設(shè)備

C、宣傳設(shè)備

D、公共設(shè)備系統(tǒng)

13、電梯維修注意事項中規(guī)定：電梯維修單位應(yīng)取得行業(yè)主

管部門（C）后，方能從事相應(yīng)的維修業(yè)務(wù)。。

A、營業(yè)執(zhí)照

B、書面批準

C、資格審查

D、維修資格

14、電梯每年由當?shù)貦z測部門進行（D）次安全檢測。

A、4

B、3

C、2

D、1

15、電梯維修工作具有高空作業(yè)和（C）的特點。

A、危險

B、安全作業(yè)

C、帶電作業(yè)

D、失衡

16、根據(jù)各類房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損

壞程度，房屋完損等級分為（C）。

A、三類

B、四類

C、五類

D、六類

17、專項維修資金屬于（C）一所有。

A、國家

B、集體

C、業(yè)主

D、業(yè)主大會

18、竣工驗收是為了查驗房地產(chǎn)建設(shè)工程項目是否達到（B）

_所規(guī)定的要求。

A、規(guī)劃設(shè)計文件和主體結(jié)構(gòu)安全

B、主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能

C、規(guī)劃設(shè)計文件和建筑施工安裝

D、規(guī)劃設(shè)計文件和滿足使用功能

19、物業(yè)檔案資料管理要做到的安全主要是指保密上的安全

和(B)

A.經(jīng)濟上的安全

B.保管上的安全

C.決策上的安全

D.環(huán)境上的安全

20、衡量物業(yè)管理企業(yè)實力和規(guī)模的標志是(A)

A.企業(yè)資質(zhì)

B.企業(yè)上級部門

C.企業(yè)文化

D.企業(yè)所有制形式

21、電梯的故障修理必須由（C）_審查認可的單位和人員承

擔。

A、建設(shè)部門

B、房地部門

C、勞動部門

D、工商部門

22、國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的（A）選擇物業(yè)

管理企業(yè)。

A、雙向選擇

B、業(yè)主投票

C、大會表決

D、市場機制

23、在房屋修繕工作中，不應(yīng)當考慮（D）

A.房屋的安全性要求

B.房屋的使用功能要求

C.房屋的藝術(shù)性要求

D.房屋統(tǒng)一的修繕計劃要求

24、利用物業(yè)共用部分獲取的收益歸（B）。

A、全體業(yè)主

B、該幢物業(yè)全體業(yè)主

C、共同擁有該物業(yè)業(yè)主

D、擁有不同物業(yè)業(yè)主

25、業(yè)主大會作出制定或修改業(yè)主公約的決定，須經(jīng)（B）所

持投票權(quán)2/3以上通過。

A、與會業(yè)主

B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主

C、業(yè)主委員會

D、住戶

26、業(yè)主大會成立前，業(yè)主交納的維修資金由（B）代為監(jiān)管。

A、開戶銀行

B、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門

C、市維修資金管理中心

D、區(qū)、縣維修資金管理中心

27、（B）代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理中

的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理安全使用。

A、業(yè)主委員會

B、業(yè)主大會

C、居委會

D、房地產(chǎn)

28、消防管理的原則是（C）

A防火為主

B滅火為主

C預(yù)防為主

D撲救為主

29、消防設(shè)施、設(shè)備、器材要保證處于（B）的狀態(tài)。

A基本完好

B完好

C一般完好

D能使用

30、原有房屋裝修時，涉及房屋專用設(shè)備改動的，必須報請（A）

A.主管部門批準

B.物業(yè)管理公司批準

C.原開發(fā)商批準

D.產(chǎn)權(quán)單位批準

31、房屋鋁合金隔墻破壞屬（D）

A.室內(nèi)設(shè)備破壞

B.承重墻破壞

C.結(jié)構(gòu)性損壞

D.裝修損壞

32、使用架空線路供電的居住小區(qū)，高層住宅樓低壓供電設(shè)施

管理職責的劃分（B）

A.以進線套管為界

B.以樓內(nèi)配電箱為界

c.以住宅樓外墻為界

D.以進線最后支持物為界

33、按照給排水設(shè)備運行管理的服務(wù)標準，為保證供水安全進

行的水質(zhì)化驗的次數(shù)是（。

A.每月一次

B.每季一次

C.每年一次

D.每半年一次

34、綠化有兩個方面的功能,即物質(zhì)功能和（。

A.道德功能

B.思想功能

C.精神功能

D.傳統(tǒng)功能

35、不屬于道路設(shè)施管理主要任務(wù)的是(A)

A.制定居住區(qū)道路交通管理規(guī)定

B.制定物業(yè)道路設(shè)施的管理辦法

C.負責物業(yè)道路的養(yǎng)護維修

D.對非法占用道路的行為進行糾正處理

36、凡屬于公益性質(zhì)的特種物業(yè)管理的經(jīng)費來源主要是(B)

A.由主管部門補貼

B.依靠地方財政撥款

C.以單位自籌解決

D.依靠銀行短期貸款

37、住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)當以(A)

A.專業(yè)化管理為主

B.自治自律為主

C.行政化管理為主

D.分散化管理為主

38、房屋附屬的消防水泵應(yīng)定期進行試用，至少每年進行（A）。

A一

B二

C三

D四

39、在建筑物的防雷等級劃分種（C）類建筑物是指儲存大

量易燃物品的房屋，或具有重要政治意義的民用建筑物。

A-

B二

C三

D四

40、大廈的電梯鑰匙要由(B)管理。

A專門部門

B專門人員

C工程部經(jīng)理

D保安人員

41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)的簽批和現(xiàn)場監(jiān)護工作由

(C)負責。

A物業(yè)管理公司經(jīng)理

B保安部主管

C工程部主管

D保安部專職消防管理人員

42、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場庫的清潔衛(wèi)生一般由（B）負責。

A停車場庫門衛(wèi)

B保潔部專職人員

C車主

D物業(yè)管理公司指定的其他人員

43、按照國際慣例，物業(yè)管理公司應(yīng)與車主簽訂車輛停放管

理合同和協(xié)議，簽訂協(xié)議后，如果車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停

車場丟失，車內(nèi)物品丟失造成的損失由（B）負責。

A物業(yè)管理公司

B物業(yè)管理公司和車