門(mén)市租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)市基本情況1.1門(mén)市位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方擁有上述門(mén)市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門(mén)市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本門(mén)市租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)市，并將門(mén)市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本門(mén)市，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的信息，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的證明文件。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，務(wù)必明確填寫(xiě)。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，并注明期限的計(jì)算方法。3.租金及支付方式：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金的金額、支付方式和時(shí)間，并注明支付賬戶(hù)信息。4.合同的變更和解除：合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，并注明雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，應(yīng)明確填寫(xiě)。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)違約責(zé)任，包括違約金金額、賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序等。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式是處理合同糾紛的關(guān)鍵，應(yīng)明確填寫(xiě)。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并注明具體的解決機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，即門(mén)市的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租賃門(mén)市的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)市的時(shí)間長(zhǎng)度，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)市租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或違反合同約定的一方。10.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門(mén)市產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃門(mén)市開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于乙方租賃門(mén)市，用于辦公、零售、餐飲、服務(wù)等各類(lèi)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，具有完全民事行為能力。補(bǔ)充條款：1.門(mén)市使用范圍：乙方租賃的門(mén)市僅限于從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。2.門(mén)市維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)門(mén)市的整體維修保養(yǎng)，確保門(mén)市設(shè)施安全、正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的局部維護(hù)。3.水電費(fèi)用：乙方承擔(dān)門(mén)市的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.稅費(fèi)：與門(mén)市租賃相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)市保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守門(mén)市安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。8.合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附