門面房租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離之日起_______日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元退還給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）在租賃期內(nèi)，負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金；（4）租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償；（3）按時支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（4）租賃期滿后，按照約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可向相關(guān)部門核實身份。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房屋情況，并實地查看房屋。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時間要一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額、支付方式和時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。解釋：出租方是房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方，有權(quán)獲得租金并履行合同約定的義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用房屋，并按時支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用，按照約定的金額、方式和時間支付。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，按照約定支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。解釋：爭議解決是雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、廣場等地點的門面房。2.適用于短期（如一年）至中期（如五年）的門面房租賃。3.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。補充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對房屋及設(shè)施進行維修的責(zé)任和時間限制。2.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的分攤。3.營業(yè)許可條款：明確乙方在租賃房屋內(nèi)開展業(yè)務(wù)的許可要求，以及甲方應(yīng)提供的支持。4.廣告與宣傳條款：規(guī)定乙方在使用房屋進行廣告和宣傳時應(yīng)遵守的規(guī)定。5.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：明確乙方在租賃期間是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓房屋的條件。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。7.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在此情況下雙方的權(quán)益處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或