門(mén)面房租房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離之日起_______日內(nèi)，將押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元退還給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將押金退還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)核實(shí)身份。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并實(shí)地查看房屋。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃腥嘶蛴袡?quán)出租房屋的一方，有權(quán)獲得租金并履行合同約定的義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂梅课荻Ц督o出租方的費(fèi)用，按照約定的金額、方式和時(shí)間支付。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保履行合同義務(wù)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、廣場(chǎng)等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于短期（如一年）至中期（如五年）的門(mén)面房租賃。3.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和時(shí)間限制。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分?jǐn)偂?.營(yíng)業(yè)許可條款：明確乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的許可要求，以及甲方應(yīng)提供的支持。4.廣告與宣傳條款：規(guī)定乙方在使用房屋進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。5.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：明確乙方在租賃期間是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓房屋的條件。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。7.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在此情況下雙方的權(quán)益處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或