2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿后，由乙方收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備（包括所有詳細(xì)清單）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但所有費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上企業(yè)____的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無關(guān)。第五條如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方需每日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇?，甲方將承?dān)違約責(zé)任。第六條若遇國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第七條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）。若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)未完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。第八條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商，就以下門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)：一、轉(zhuǎn)讓門面位于，面積為____平方米。丙方為該門面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述門面的承租權(quán)。原甲、丙雙方的門面租賃合同權(quán)利與義務(wù)由乙方承繼，乙方無需與丙方另簽租賃合同。本合同生效及門面交接完成后，原門面租賃合同終止，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付原租賃合同約定租賃期為年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為元。甲方剩余租期為月，尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)元，乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓后，乙方將根據(jù)原租賃合同約定（包括金額、時(shí)間、付款方式及違約責(zé)任等條款）向丙方支付租金，甲方不再承擔(dān)支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備歸屬轉(zhuǎn)讓門面的現(xiàn)有裝修及設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿后，裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸丙方，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)劃分按原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進(jìn)行二次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金元，并在合同簽訂次日支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（小寫：），此費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)處理轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、門面交接門面將于____年____月____日進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)清空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持門面設(shè)施的完好。交接時(shí)由甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收，簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙交付即視為門面交接完畢。如門面不符合交接條件，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方需及時(shí)整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方確保有合法的承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，逾期交付門面需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天），超過____天仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)接收門面并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期接收或支付，乙方需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天）。3.遇自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)責(zé)任。但因政府規(guī)劃、國家征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)按門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方（如乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，補(bǔ)償支付給甲方）。八、爭議解決合同發(fā)生爭議時(shí)，三方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交武漢市仲裁委員會(huì)，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財(cái)物