2024年一建建筑實務必背口訣

壹建《建筑實務》必備口訣-費用篇1.建設工程造價可以分為如下6類：——口訣：估概愈合處理投資估算；概算造價；預算造價；協(xié)議價；結算價；決算價2.建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金構成——口訣：人材機器你歸誰①人工費內容包括——口訣：加班計獎特殊津貼計時工資或計件工資、獎金、津貼補助、加班加點工資、特殊狀況下支付的工資②材料費包括：——口訣：購彩好運材料原價、運雜費、運送損花費、采購及保管費③施工機具使用費包括：施工機械使用費（含折舊費、大修理費、常常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費——口訣：安大人藏酒水洞裏）、儀器儀表使用費。④企業(yè)管理費包括——口訣：故宮辦茶館，老公保監(jiān)會交保物稅管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用品使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢查試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產保險費、財務費、稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、其他（包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、征詢費、保險費等）⑤規(guī)費包括——口訣：蜈蚣煲社會保險費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費——口訣：醫(yī)生養(yǎng)失業(yè)工）、住房公積金、工程排污費。⑥稅金——口訣：爺是玉帝或營地成交是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、都市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加3.措施項目費包括——口訣：大爺動二腳安定寶地（單）（案例）安全文明施工費（含環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費——口訣：安穩(wěn)寧靜）、夜間施工增長費、二次搬運費、冬雨期施工增長費、已竣工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。措施項目及其包括的內容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。4.其他項目費包括：暫列金額、計曰工、總承包服務費、暫估價——口訣：烈曰包谷5.承包成本的計算程序——口訣：量人材機、直措間總計算工程量→按工程量和人工單價計算人工費→按工程量和材料單價計算材料費→按機械臺班和機械使用費單價計算機械使用費→計算直接工程費→按直接工程費的比重或根據(jù)對每項措施費的預算計算措施費→按直接費的比重或根據(jù)對每項間接成本的預算計算間接成本→對直接成本和間接成本相加形成施工項目總成本。6.實際成本的計算程序——口訣：人材機、措間總歸集人工費→歸集材料費→歸集機械使用費→歸集措施費→歸集間接成本→計算總成本。7.土方開挖時機械選擇根據(jù)——口訣：公雞運條深水龜質量行基礎形式、工程規(guī)模、開挖深度、地質、地下水狀況、土方量、運距、現(xiàn)場和機具設備條件、工期規(guī)定以及土方機械的特點等合理選擇挖土機械8.施工成本管理的任務和環(huán)節(jié)重要包括——口訣：籌劃空盒焚烤施工成本預測、計劃、控制、核算、分析、考核9.項目經(jīng)理部應根據(jù)下列文獻編制項目成本計劃——口訣：類額合規(guī)設價①協(xié)議文獻②項目管理實行規(guī)劃③可研匯報和有關設計文獻；④市場價格信息；⑤有關定額；⑥類似項目的成本資料。10.項目經(jīng)理部應根據(jù)下列資料進行成本控制——口訣：報社合計編包工程承包協(xié)議；成本計劃；進度匯報；工程變更；施工組織設計；分包協(xié)議文本。11.成本控制應遵照卞列程序——口訣：首筆分錯該報①搜集實際成本數(shù)據(jù)；②實際成本數(shù)據(jù)與成本計劃目的進行比較；③分析成本偏差及原因；④采用措施糾正偏差，⑤必要時修改成本計劃；⑥按照規(guī)定的時間間隔編制成本匯報。12.費用控制環(huán)節(jié)——口訣：諫壁汾酒①檢查：對工程進展進行跟蹤和檢測，采集有關數(shù)據(jù)②比較：已完畢工作的預算費用和實際費用進行比較，發(fā)現(xiàn)費用偏差③分析：對比較的成果進行分析，確定偏差幅度及偏差產生的原因④糾偏：根據(jù)工程的詳細狀況和偏差分析成果，采用合適的措施壹建《建筑實務》必備口訣-技篇建筑構造工程的可靠性：安全性、合用性、耐久性——口訣：施耐庵砼構造的缺陷：自重大、抗裂性較差、施工復雜、工期較長——口訣：大腸差雜（3穩(wěn)定性；墻體極限狀態(tài)承載力驗算；受壓構件在梁、柱等承壓部位處的局部受壓承載力驗算——口訣：穩(wěn)城墻砌體墻體的構造措施包括：伸縮縫、沉降縫、圈梁——口訣：生成圈地震成因：火山地震、塌陷地震、構造地震——口訣：篝火塌防滲選用火山灰水泥（山神）；耐熱性好的是礦渣水泥（狂熱）鋼材力學性能包括：拉伸性能、沖擊性能、疲勞性能等——口訣：拉疲沖混凝土的和易性（又稱工作性）包括：流動性、黏聚性、保水性——口訣：流年寶影響砼和易性的重要原因：單位體積用水量、砂率、構成材料的性質、時間、溫度等——口訣：單殺朱時溫）影響砼強度的原因——口訣：泥比骨外摻，攪拌羚羊砼的耐久性包括：抗?jié)B、抗凍、抗侵蝕、碳化、堿骨料反應、砼中的鋼筋銹蝕——口訣：動身拾堿碳石灰的技術性質：保水性好、硬化較慢強度低、耐水性差、硬化時體積收縮大（開裂）、生石灰吸濕性強——口訣：寶應來收拾鋼化玻璃的特性：機械強度高、彈性好、熱穩(wěn)定性好、碎後不易傷人、也許發(fā)生自爆——口訣：雞蛋熱水爆夾絲玻璃的特性：安全性、防火性、防盜搶性——口訣：安火槍防水卷材的重要性能包括：防水性、機械力學性能、溫度穩(wěn)定性、大氣穩(wěn)定性、柔韌性——口訣：水雞溫穩(wěn)柔保溫與隔熱工程中保溫材料的導熱系數(shù)、表觀（面）密度或干密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，必須符合設計規(guī)定——口訣：熱干面壓縮燒建筑物細部點的平面位置的測設：直角坐標法、極坐標法、角度前方交會法、距離交會法、方向線交會法——口訣：直角方匯集深基坑的支護類型：排樁、地下持續(xù)墻、水泥土墻、逆作拱墻——口訣：連排水逆地下水控制應根據(jù)工程地質狀況、基坑周圍環(huán)境、支護構造形式選用截水、降水、集水明排或其組合的技術方案——口訣：周志杰驗槽時必須具有的資料和條件——口訣：明察計量勘察、設計、建設（或監(jiān)理）、施工等單位有關負責及技術人員到場；基礎施工圖和構造總闡明；詳勘階段的巖土工程勘察匯報；開挖完畢、槽底無浮土、松土（若分段開挖，則每段條件相似），條件良好的基槽。26.無法驗槽的狀況：——口訣：坡高太大擾動土，未清齒痕沒匯報①基槽底面與設計標高相差太大；②基槽底面坡度較大，高差懸殊；③槽底有明顯的機械車轍痕跡，槽底土擾動明顯；④槽底有明顯的機械開挖、未加人工清除的溝槽、鏟齒痕跡；⑤現(xiàn)場沒有詳勘階段的巖土工程勘察匯報或基礎施工圖和構造總闡明。27.驗槽的重要內容——口訣：齒舌土勘股贏錢③檢査基槽之中與否有舊建筑物基礎、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；④檢査基槽邊坡外緣與附近建筑物的距離，基坑開挖對建筑物穩(wěn)定與否有影響⑤檢査核算分析釬探資料，對存在的異常點位進行復核檢查。釬探法工藝流程：繪制釬點平面布置圖→放釬點線→核驗點線→就位打釬→記錄錘擊數(shù)→拔釬→蓋孔保護→驗收→灌砂——口訣：布方盒救濟拔蓋驗砂樁的入土深度的控制：摩擦樁：以標高為主，貫入度作為參照——“魔高壹丈”端承樁：以貫入度為主，標高作為參照。模板工程設計的重要原則：實用性、安全性、經(jīng)濟性——口訣：實安經(jīng)焊縫缺陷分為六類：裂紋、孔穴、固體夾雜、未熔合、未焊透、形狀缺陷和其他缺陷?！谠E：劣行咋容恐韓預應力損失根據(jù)損失發(fā)生的時間可分為：瞬間損失（加載時）和長期損失（加載後）瓷磚飾面施工工藝流程：基層處理→抹底層砂漿→排磚及彈線→浸磚→鑲貼面磚→清理——口訣：雞抹蛋盡貼清石材干掛施工工藝流程：測量放線→鉆眼開槽→石材安裝→密封嵌膠——口訣：兩眼裝蜜金屬飾面板施工工藝流程：放線→固定骨架連接件→固定骨架→金屬飾面板安裝——口訣：放年假安木飾面板施工工藝流程：放線→鋪設木龍骨→木龍骨刷防火涂料→安裝防火夾板→安裝面層板——口訣：放龍火夾面吊頂工程施工流程：放線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條——口訣：放話店主付面條壹建《建筑實務》必備口訣-進度篇進度篇1.施工總進度計劃的編制根據(jù)——口訣：規(guī)定要條合資圖案①承包協(xié)議、招投標書；②施工圖紙、變更洽商；③所在地自然條件、技術經(jīng)濟條件；④設計概預算資料、勞動定額、機械臺班定額等；⑤重要施工方案及措施、施工次序、流水段劃分等；⑥需用的重要資源；⑦建設方及上級主管部門對施工的規(guī)定；⑧現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和技術經(jīng)濟指標等有關技術規(guī)定。2.施工總進度計劃的內容——口訣：自已編表①編制闡明②施工總進度計劃表（圖）；③分期(分批)實行工程的開、竣工曰期及工期壹覽表；④資源需要量及供應平衡表等。施工總進度計劃的編制環(huán)節(jié)——口訣：曰解量，時編圖②分解單項工程，列出每個單項工程的單位工程和每個單位工程的分部工程③計算每個單項工程、單位工程和分部工程的工程量④確定單項工程、單位工程和分部工程的持續(xù)時間⑤編制初始施工總進度計劃⑥進行綜合平衡後，繪制正式施工總進度計劃圖單位工程進度計劃的編制根據(jù)——口訣：總圖文來源與體現(xiàn)①主管部門的指示文獻、建設單位的規(guī)定；②施工圖紙及設計單位對施工的規(guī)定；③施工企業(yè)年度計劃對該工程的安排和規(guī)定的有關指標；④施工組織總設計或大綱對該工程的有關部門規(guī)定和安排；⑤資源配置狀況。如:施工中需要的勞動力、施工機具和設備、材料、預制構件和加工品的供應能力及來源狀況；⑥建設單位也許提供的條件和水電供應狀況；⑦施工現(xiàn)場條件和勘察資料；⑧預算文獻和國家及地方規(guī)范等資料。單位工程進度計劃的內容——口訣：改詩畫①工程建設概況②工程施工狀況單位工程進度計劃的編制環(huán)節(jié)——口訣：集分定量，計時繪優(yōu)①搜集編制根據(jù)②劃分施工過程、施工段和施工層③確定施工次序④計算工程量⑤計算勞動量或機械臺班需用量⑥確定持續(xù)時間⑦繪制可行施工進度計劃圖⑧優(yōu)化并繪制正式施工進度計劃圖施工進度匯報的內容重要包括——口訣：拾宗資款片調錯①進度執(zhí)行狀況的綜合描述②實際施工進度③資源供應進度④工程變更、價風格整、索賠及工程款收支狀況⑤進度偏差狀況及導致偏差的原因分析⑥處理問題的措施⑦計劃調整意見施工進度計劃監(jiān)測的內容——口訣：拾關保羅記①實際開始時間、完畢時間、現(xiàn)實狀況②定期觀測關鍵工作和關鍵線路，并對應采用措施調整③觀測非關鍵工作，發(fā)掘潛力，調整優(yōu)化資源，保證關鍵工作按計劃實行④定期檢查工作之間的邏輯關系變化狀況，以便適時調整⑤搜集有關項目信息并加以記錄在實行進度計劃的過程中應進行下列工作——口訣：艦隊分錯落溝①跟蹤檢査，搜集實際進度數(shù)據(jù)②將實際數(shù)據(jù)與進度計劃進行對比③分析計劃執(zhí)行的狀況④對產生的進度變化，采用措施予以糾正或調整計劃⑤檢查措施的貫徹狀況⑥進度計劃的變更必須與有關單位和部門及時溝通進度計劃的檢査應包括下列內容——口訣：改配拾輛①工程量的完畢狀況②工作時間的執(zhí)行狀況③資源使用及進度的匹配狀況④上次檢查提出問題的整改狀況壹建《建筑實務》必備口訣-投標協(xié)議管理篇①大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；②所有或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。依法必須招標的工程建設項目，應當具有下列條件才能進行施工招標：①招標人已經(jīng)依法成立；（有人）②初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)同意；（有價）③招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；（有內容）④有對應資金或資金來源已經(jīng)貫徹；（有錢）⑤有招標所需的設計圖紙及技術資料。（有圖）構成建設工程施工協(xié)議的文獻（協(xié)議解釋次序——口訣：鞋中投磚，同歸子彈）①中標告知書（假如有）；②投標書及其附件（假如有）；③專用協(xié)議條款及其附錄；④通用協(xié)議條款；⑤技術原則和規(guī)范規(guī)定；⑥圖紙；⑦已標價工程量清單或預算書；⑧其他協(xié)議文獻。（前面可+協(xié)議書，）承包人的協(xié)議管理應遵照下列程序——口訣：審訂計控綜產①協(xié)議評審；②協(xié)議簽訂；③協(xié)議實行計劃；④協(xié)議實行控制；⑤協(xié)議綜合評價；⑥有關知識產權的合法使用。（或邀請招標）選擇滿意的承包商。它合適如下項目——口訣：小便簡短圖紙全而承包商據(jù)此投標報價也有基礎。②總價協(xié)議更適于工程量小、構造簡樸、工期短、估價以便的中小型建筑工程項目。（或邀請招標承包人的協(xié)議管理應遵照下列程序——口訣：評估失控種子（12）①協(xié)議評審②協(xié)議簽訂③協(xié)議實行計劃④合間實行控制；⑤協(xié)議綜合評價；⑥有關知識產權的合法使用。8.協(xié)議評審應包括下列內容——口訣：評完要飯法①招標內容和協(xié)議的合法性審查；②招標文獻和協(xié)議條款的合法性和完備性審查；③協(xié)議雙方責任、權益和項目范圍認定；④與產品或過程有關規(guī)定的評審；⑤協(xié)議風險評估。9.協(xié)議實行計劃包括——口訣：安分①協(xié)議實行總體安排②分包籌劃以及協(xié)議實行保證體系的建立等內容10.協(xié)議實行控制包括——口訣：較真更賠①協(xié)議交底②協(xié)議跟蹤與診斷③協(xié)議變更管理；④索賠管理等工作。11.協(xié)議總結匯報應包括下列內容——口訣：前置禮盒巾①協(xié)議簽訂狀況評價；②協(xié)議執(zhí)行狀況評價；③協(xié)議管理工作評價；④對本項目有重大影響的協(xié)議條款的評價；⑤其他經(jīng)驗和教訓。12.采購計劃應包括下列內容——口訣：范要新表字母①采購工作范圍；②內容及管理規(guī)定；③采購信息；④檢查方式和原則；⑤供應方資質審查規(guī)定；⑥采購控制目的及措施。壹建《建筑實務》必背口訣-現(xiàn)場管理篇現(xiàn)場管理篇1.施工現(xiàn)場出入口應標有企業(yè)名稱或企業(yè)標識，重要出入口應設置工程概況牌、施工現(xiàn)場總平面圖、安全生產、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、文明施工等制度牌——口訣：宦官消減乞丐圖安穩(wěn)2.施工單位應當在施工現(xiàn)場多種出入口、洞口、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、基坑邊緣、爆破物及有害危險氣體和液體寄存等處危險部位，設置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國標——口訣：出入坑洞重、液爆電氣腳3.施工總平面布置應符合如下原則——口訣：面板老蔣立要規(guī)①平面布置科學、合理，施工場地占用面積少②合理組織運送，減少二次搬運③施工區(qū)域的劃分和場地的臨時點用應符合總體施工布署和施工流程的規(guī)定，減少互相干擾④充足運用既有建（構）筑物和既有設施為項目施工服務，減少臨時設施的建造費用⑤臨時設施應以便生產和生活，辦公區(qū)、生活區(qū)和生產區(qū)宜分離設置⑥符合節(jié)能、環(huán)境保護、安全和消防等規(guī)定⑦遵守當?shù)刂鞴懿块T和建設單位有關施工現(xiàn)場安全文明施工的有關規(guī)定。4.施工現(xiàn)場的焊，割作業(yè)，必須符合防火規(guī)定，嚴格執(zhí)行“拾不燒”規(guī)定——口訣：內飛盜名器，外圍正受理①焊工必須持證上崗，無證者不準進行焊、割作業(yè)②屬壹、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準進行焊割③焊工不理解焊、割現(xiàn)場的周圍狀況，不得進行焊、割④焊工不理解焊件內部與否有易燃、易爆物時，不得進行焊、割⑤多種裝過可燃氣體、易燃液體和有毒物質的容器，未經(jīng)徹底淸洗或未排除危險之前，不準進行焊、割作業(yè)⑥用可燃材料對設備做保溫、冷卻、隔聲、隔熱的，或火星能飛濺到的地方，在未采用切實可靠的安全措施之前，不準焊、割作業(yè)⑦有壓力或密