房屋買賣代理合同：2024專業(yè)中介服務

房屋買賣代理合同：2024專業(yè)中介服務本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：房屋買賣代理服務內(nèi)容2.1.1房屋出售咨詢與建議2.1.2市場調(diào)研與分析2.1.3制定銷售策略與推廣方案2.1.4尋找并篩選潛在買方2.1.5安排雙方洽談與交易2.1.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，本合同自動終止。第四條：中介費用4.1乙方提供的中介服務，甲方應支付中介費，具體金額為：4.1.1房屋交易總價的____%4.1.2或固定金額為人民幣____元4.2甲方支付中介費用的時間和方式：4.2.1交易成功后，于房屋過戶完成當日支付。第五條：房屋信息與資料提供5.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件5.1.2房屋的實體照片、圖紙等相關(guān)資料5.1.3房屋的現(xiàn)狀描述及相關(guān)附屬設施情況5.1.4甲方與房屋相關(guān)的所有債務和所有權(quán)糾紛情況說明第六條：買方資質(zhì)審核6.1乙方有義務對丙方的購房資質(zhì)進行審核，確保其具備購房資格。第七條：交易過程中的配合與溝通7.1甲方應積極配合乙方進行房屋銷售工作，包括但不限于：7.1.1安排參觀房屋7.1.2參加雙方洽談與交易活動7.1.3提供必要的相關(guān)文件和資料7.2乙方應保持與甲方的溝通，及時反饋房屋銷售情況及買方意向。第八條：交易成功的定義8.1本合同所稱“交易成功”是指：8.1.1丙方同意購買甲方房屋，并簽署房屋買賣合同。8.1.2房屋過戶至丙方名下，交易完成。第九條：合同的變更與終止9.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.2合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明14.2附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙14.4附件四：丙方購房資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，愿意將房屋出售給乙方或丙方。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，提供房屋買賣代理服務的專業(yè)中介機構(gòu)。1.3丙方（買方）：丙方是指乙方在代理過程中找到的、有購買甲方房屋意愿并具備購房資格的買家。第二條：房屋買賣代理服務內(nèi)容2.1.1房屋出售咨詢與建議：乙方應根據(jù)市場情況和甲方房屋的具體情況，為甲方提供專業(yè)的出售建議，包括售價定位、出售策略等。2.1.2市場調(diào)研與分析：乙方應對所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研和分析，為甲方提供市場趨勢、競爭對手、潛在買家等信息。2.1.3制定銷售策略與推廣方案：乙方應根據(jù)甲方的需求和市場情況，制定切實可行的銷售策略和推廣方案，以提高房屋的銷售速度和價格。2.1.4尋找并篩選潛在買方：乙方應通過各種渠道尋找潛在買家，并對這些買家進行篩選，確保找到有購買意愿且具備購房資格的買家。2.1.5安排雙方洽談與交易：乙方應協(xié)助甲方和丙方進行洽談，推動交易的順利進行，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.1.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。本合同的有效期為六個月，自雙方簽署之日起計算。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，本合同自動終止。如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，本合同將在有效期屆滿時自動終止。第四條：中介費用4.1乙方提供的中介服務，甲方應支付中介費，具體金額為：4.1.1房屋交易總價的____%：甲方應支付的中介費為房屋交易總價的百分之二。4.1.2或固定金額為人民幣____元：甲方應支付的中介費為固定金額人民幣兩萬元。4.2甲方支付中介費用的時間和方式：4.2.1交易成功后，于房屋過戶完成當日支付。甲方應在房屋過戶完成后當日支付中介費用。第五條：房屋信息與資料提供5.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件：甲方應提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復印件。5.1.2房屋的實體照片、圖紙等相關(guān)資料：甲方應提供房屋的實體照片、圖紙等相關(guān)資料。5.1.3房屋的現(xiàn)狀描述及相關(guān)附屬設施情況：甲方應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等情況，并提供相關(guān)附屬設施的資料。5.1.4甲方與房屋相關(guān)的所有債務和所有權(quán)糾紛情況說明：甲方應對與房屋相關(guān)的所有債務和所有權(quán)糾紛情況進行說明，并承諾在交易過程中不存在任何法律糾紛。第六條：買方資質(zhì)審核6.1乙方有義務對丙方的購房資質(zhì)進行審核，確保其具備購房資格。乙方應對丙方的購房資質(zhì)進行審核，包括查詢丙方的身份證明、婚姻狀況、職業(yè)證明、購房能力證明等相關(guān)資料，以確保丙方具備購房資格。第八條：交易成功的定義8.1本合同所稱“交易成功”是指：8.1.1丙方同意購買甲方房屋，并簽署房屋買賣合同：丙方在充分了解甲方房屋的情況后，同意購買甲方房屋，并與甲方簽署了房屋買賣合同。8.1.2房屋過戶至丙方名下，交易完成：房屋過戶至丙方名下，且相關(guān)交易款項支付完畢，交易視為完成。第九條：合同的變更與終止9.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得單方面變更或終止本合同。9.2合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，變更或終止協(xié)議的書面文件應與本合同具有同等的法律效力。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決因本合同引起的爭議。第十二條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方簽字（或蓋章）之日為本合同的起始日。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明附件一詳細說明了房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用狀況等。14.2附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件附件二提供了房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙附件三提供了房屋的現(xiàn)狀照片及圖紙，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。14.4附件四：丙方購房資質(zhì)證明文件附件四提供了丙方的購房資質(zhì)證明文件，包括丙方的身份證明、婚姻狀況、職業(yè)證明、購房能力證明等相關(guān)資料，以證明丙方具備購房資格。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明附件一應詳細描述房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用狀況等。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件附件二應提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙附件三應提供房屋的現(xiàn)狀照片及圖紙，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件四：丙方購房資質(zhì)證明文件附件四應提供丙方的購房資質(zhì)證明文件，包括丙方的身份證明、婚姻狀況、職業(yè)證明、購房能力證明等相關(guān)資料，以證明丙方具備購房資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)信息和資料。2.甲方未按約定配合乙方進行房屋銷售工作。3.乙方未按約定時間找到合適的買方。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方完成交易。5.丙方未按約定時間支付購房款項。6.丙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：假設甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋的相關(guān)信息和資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，支付乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的不動產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。2.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)，包括對房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。3