個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本免費(fèi)(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款中，已包含房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬入該房屋。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定，按時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)方身份證復(fù)印件6.賣(mài)方身份證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者對(duì)土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付違約金，并盡快完成房款的支付。3.在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1