2024年版民法典商業(yè)租賃場(chǎng)地條款集錦

2024年版民法典商業(yè)租賃場(chǎng)地條款集錦本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀5.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.3租賃場(chǎng)地變更用途限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備6.2甲方保證場(chǎng)地的合法性6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的設(shè)施和設(shè)備7.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知對(duì)象第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置甲方將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為【面積數(shù)值】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3場(chǎng)地用途乙方須按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。具體用途為：【用途描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)【總租金金額】。3.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月的租金支付期限為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃條件5.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見附件三，乙方應(yīng)充分了解并接受場(chǎng)地的現(xiàn)狀。5.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃場(chǎng)地變更用途限制乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需要變更用途，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征得甲方同意。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.2甲方保證場(chǎng)地的合法性甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)，租賃期內(nèi)場(chǎng)地不得被行政機(jī)關(guān)依法查封或沒收。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及稅費(fèi)等。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的設(shè)施和設(shè)備乙方僅享有租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置。7.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工薪資、水電網(wǎng)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。652578第八條保險(xiǎn)8.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的押金金額。8.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單正本交甲方留存。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知期限通知期限應(yīng)以合理時(shí)間為限，確保對(duì)方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)收到通知。12.3通知對(duì)象通知對(duì)象為雙方指定的聯(lián)系人，具體聯(lián)系方式詳見附件四。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同第九條違約責(zé)任。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單副本等。14.3合同修改記錄本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片內(nèi)容：實(shí)拍租賃場(chǎng)地的照片，展示場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)計(jì)劃的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)布局，包括攤位分布、辦公區(qū)域劃分等信息。附件七：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制說明內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事的活動(dòng)，以及違反規(guī)定的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。2.未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.未按照合同約定保證場(chǎng)地的合法性。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。3.未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償