2024年房產(chǎn)交易居間服務合同標準格式

2024年房產(chǎn)交易居間服務合同標準格式本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)帶看與咨詢1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易過程管理1.5產(chǎn)權過戶協(xié)助1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7合同簽訂輔導1.8交易風險提示1.9法律法規(guī)咨詢2.服務費用與支付2.1居間服務費用的計算2.2支付時間與方式2.3額外費用的承擔3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方的權利與義務4.1房產(chǎn)交易居間方的權利與義務4.2房產(chǎn)買方的權利與義務4.3房產(chǎn)賣方的權利與義務5.違約責任5.1居間方違約責任5.2買方違約責任5.3賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力對合同的影響9.附則9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同解除9.4合同轉(zhuǎn)讓9.5法律適用9.6合同效力10.其他條款10.1房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容的特殊說明10.2房產(chǎn)交易過程中的其他注意事項10.3雙方約定的其他事項11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章11.2房產(chǎn)買方簽字蓋章11.3房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本的使用與保管14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的時間14.3合同生效的確認方式第一部分：合同如下：1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供本合同簽訂后，居間方有義務向買方提供賣方房產(chǎn)的真實、準確、完整的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑結構、周邊環(huán)境、配套設施、交易價格、產(chǎn)權情況等。1.2房產(chǎn)帶看與咨詢居間方應根據(jù)買方需求，安排買方實地看房，并在看房過程中提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，解答買方關于房產(chǎn)交易的相關問題。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間方應積極協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促進雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致意見，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.4交易過程管理居間方應全面負責房產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶、貸款申請等，確保交易過程的順利進行。1.5產(chǎn)權過戶協(xié)助居間方有義務協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保產(chǎn)權過戶順利進行。1.6貸款咨詢與協(xié)助居間方應對買方的貸款需求提供專業(yè)的貸款咨詢服務，并根據(jù)買方的實際情況協(xié)助買方申請貸款，確保貸款事宜的順利進行。1.7合同簽訂輔導居間方應對買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》過程中提供專業(yè)的輔導服務，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。1.8交易風險提示居間方應對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并告知買賣雙方相應的風險防范措施。1.9法律法規(guī)咨詢居間方應對房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)問題提供專業(yè)的咨詢服務，解答買賣雙方的疑問。2.服務費用與支付2.1居間服務費用的計算居間方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)的交易價格按約定的比例計算，具體比例和計算方式詳見附件一。2.2支付時間與方式居間方的服務費用在買方支付房款時支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。2.3額外費用的承擔居間方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等，由買賣雙方另行承擔。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同在居間方完成房產(chǎn)交易居間服務義務后終止。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。4.雙方的權利與義務4.1房產(chǎn)交易居間方的權利與義務居間方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權按照本合同約定處理房產(chǎn)交易過程中的事宜。居間方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。4.2房產(chǎn)買方的權利與義務買方有權按照本合同約定享受居間方提供的各項服務，并按照本合同約定支付服務費用。買方應向居間方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。4.3房產(chǎn)賣方的權利與義務賣方有權按照本合同約定享受居間方提供的各項服務，并按照本合同約定配合居間方處理房產(chǎn)交易過程中的事宜。賣方應對其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整承擔法律責任。5.違約責任5.1居間方違約責任居間方未按照本合同約定提供服務或違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責任買方未按照本合同約定支付服務費用或違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賣方違約責任賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、交易策略等，均應予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止之日起五年。8.3泄密責任如一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。10.附則10.1合同附件本合同附件包括附件一：居間服務費用計算方式，附件二：居間方銀行賬戶信息。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除一方提前解除本合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容的特殊說明如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，共有人應書面同意本合同的簽訂和履行。11.2房產(chǎn)交易過程中的其他注意事項雙方在房產(chǎn)交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，如實提供身份信息和房產(chǎn)信息，并積極配合居間方完成交易手續(xù)。11.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3房產(chǎn)賣方簽字蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。13.3合同副本的使用與保管14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件本合同在雙方簽字（或蓋章）且滿足附件一規(guī)定的居間服務費用支付條件后生效。14.2合同生效的時間本合同自滿足合同生效前提條件之日起生效。14.3合同生效的確認方式合同生效的確認方式為雙方簽字（或蓋章）并提供支付居間服務費用的憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務費用計算方式詳細要求和說明：本附件應詳細列出居間服務費用的計算公式、費率以及計算示例。例如，若房產(chǎn)交易價格為500萬元，居間服務費率為2%，則居間服務費用為10,000元。附件中還應包括額外費用的計算方式和示例。附件二：居間方銀行賬戶信息詳細要求和說明：本附件應包含居間方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行以及聯(lián)系方式。買方和賣方應將居間服務費用支付至該銀行賬戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務或違反合同約定的義務。2.買方未按照約定支付服務費用或違反合同約定的義務。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或違反合同約定的義務。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。違約責任認定標準：違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍和守約方的損失情況進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若居間方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致買方購房計劃，則居間方應承擔違約責任，支付違約金或賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間服務：指居間方為買方和賣方提供