辦公樓租賃合同：2024年格式

辦公樓租賃合同：2024年最新通用格式本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護與管理5.3租賃期間的安全與保險6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他約定13.1租賃物保險13.2租賃期間的相關(guān)手續(xù)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的辦公樓，建筑面積約為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施設(shè)備，滿足日常辦公需求。1.2租賃面積的確定租賃面積為辦公樓的整棟建筑，共計平方米。具體房間分配在附件中詳細(xì)列出。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人應(yīng)按照辦公樓的使用規(guī)范和物業(yè)管理要求進行使用。租賃期間，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或增設(shè)設(shè)施，須提前征得出租人的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租人應(yīng)在每年租賃開始日前向出租人支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在附件中列出。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可根據(jù)市場情況在合同期滿前六個月進行調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金價格。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等使用費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與完好。5.3租賃期間的安全與保險承租人應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，做好租賃期間的安全防護措施，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修費用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為遲延交付租金的1%。如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人減少租金或終止合同。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。如承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃物，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)將爭議提交給雙方約定的爭議解決機構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式在合同附件中列出。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物保險承租人應(yīng)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交予出租人留存。13.2租賃期間的相關(guān)手續(xù)租賃期間，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同專用條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有變動，雙方應(yīng)及時更新。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體信息，便于雙方查閱和管理。附件二：租賃合同專用條款附件內(nèi)容：包含但不限于租金調(diào)整機制、維修責(zé)任劃分、保險辦理等專項條款。附件要求：專用條款應(yīng)詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。附件說明：租賃合同專用條款針對合同中的特定事項進行約定，以補充主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間提供租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：遲延履行違約金為遲延交付租金的1%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方另有約定的，從其約定。示例說明：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)，承租人要求出租人支付遲延履行違約金和因延遲導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的辦公樓及其附