2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____，郵編：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____，郵編：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于紅旗街購物廣場C1號的商品房（以下簡稱“商品房”），該商品房的建筑面積為____平方米。第二條：商品房的總價款為（漢字大寫）_____元。第三條：乙方應(yīng)首先支付甲方商品房總價款的一部分，剩余款項(xiàng)在雙方公證之日一次性付清。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此約定，如有違約，違約方需按照房價的壹倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第四條：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名并加蓋手印確認(rèn)，否則修改無效。第五條：鑒于甲方無法向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效后，若商品房面臨拆遷，所獲得的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)全部歸乙方所有。如需甲方配合提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)積極配合。第六條：若甲方違反以上條款，應(yīng)全額返還乙方已支付的購房款項(xiàng)。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就位于北京市的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方擁有坐落于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為______。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意以人民幣______元作為該房屋的總價款。三、付款方式雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同之日支付甲方購房定金人民幣貳萬元整，作為購房擔(dān)保。如乙方不履行購房義務(wù)，定金不予退還；如甲方不履行售房義務(wù)，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金可抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)，房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)詳見本合同約定。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款，逾期支付則按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日交付房屋，逾期交付則按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付總房款5%的賠償金。八、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交北京仲裁委員會仲裁或向房屋所在地法院起訴。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京市簽訂。十一