房屋場地租賃合同范文2024年

房屋場地租賃合同范文2024年通用合同編號：__________房屋場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋場地基本情況1.1甲方出租房屋場地位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方承租甲方房屋場地用于__________，租賃期限為__________年。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋場地，并將房屋場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用房屋場地，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋場地及相關設施。4.2在租賃期間，因房屋場地本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方使用房屋場地的情況，要求乙方立即改正損害房屋場地及相關設施的行為。5.2乙方有權按照合同約定使用房屋場地，但不得侵犯甲方及他人的合法權益。5.3甲方應保證房屋場地的安全，確保乙方在使用過程中的安全。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋場地的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖4.房屋場地現(xiàn)狀照片5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.維修清單7.物業(yè)服務合同（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋場地未履行合同約定的維修義務提前解除合同或變更合同內容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋場地，擅自改變房屋結構和用途逾期遷離出租房屋場地3.違約行為認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的具體認定應結合合同條款、法律規(guī)定及實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋場地的所有權人或者使用權人，將其房屋場地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋場地的使用人，支付租金并按約定使用房屋場地的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約責任金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋場地；甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付違約金或滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離出租房屋場地。解決辦法：甲方有權要求乙方立即遷離，并有權依法收回房屋場地，乙方應承擔逾期遷離所產(chǎn)生的費用