房屋場地租賃合同范文2024年

房屋場地租賃合同范文2024年通用合同編號：__________房屋場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋場地基本情況1.1甲方出租房屋場地位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租甲方房屋場地用于__________，租賃期限為__________年。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋場地，并將房屋場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋場地及相關(guān)設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋場地本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用房屋場地的情況，要求乙方立即改正損害房屋場地及相關(guān)設(shè)施的行為。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋場地，但不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)保證房屋場地的安全，確保乙方在使用過程中的安全。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋場地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.房屋場地現(xiàn)狀照片5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.維修清單7.物業(yè)服務(wù)合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋場地未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋場地，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途逾期遷離出租房屋場地3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)結(jié)合合同條款、法律規(guī)定及實際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋場地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋場地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋場地的使用人，支付租金并按約定使用房屋場地的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋場地；甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離出租房屋場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并有權(quán)依法收回房屋場地，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期遷離所產(chǎn)生的費用