商品房合同查詢2024年

商品房合同查詢2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具備商品房銷售資格；乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3房屋坐落：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋面積：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全數(shù)支付給甲方。

（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。

（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。

3.2商品房交付條件如下：

（1）商品房符合國(guó)家關(guān)于竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定；

（2）商品房具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；

（3）商品房的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；

（4）商品房的裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定。第四條質(zhì)量保修4.1甲方對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)在商品房交付之日起____年內(nèi)，對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房銷售資格證明

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房土地使用權(quán)證

4.房屋所有權(quán)證

5.住宅質(zhì)量保證書

6.商品房交付確認(rèn)書

7.付款憑證

8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指交付日期超過合同約定的日期。

2.甲方交付的商品房不符合合同約定：指房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等與合同約定不符。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指付款期限超過合同約定的期限。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收、未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.交付：指甲方將商品房及配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定提供維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期或解除合同。

2.商品房交付不符合合同約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償損失。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款或解除合同。

4.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣雙方簽訂合同前，需核實(shí)雙方資質(zhì)及商品房相關(guān)證件。

2.合同簽訂后，甲方按約定時(shí)間交付商品房，乙方按