建筑項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年度版）

建筑項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽一、合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則二、合作主體2.1主體資格2.2主體責(zé)任三、合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目3.2合作范圍3.3合作方式四、合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作續(xù)約條件五、合作投資5.1投資額度5.2投資方式5.3投資回報(bào)六、利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施八、決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)8.2決策程序8.3決策權(quán)限九、合作協(xié)議的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件十三、其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3法律法規(guī)變化十四、合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署時(shí)間第一部分：合同如下：一、合作宗旨1.1合作目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)，通過合作實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)效益，完成建筑項(xiàng)目的投資和建設(shè)。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正，協(xié)商一致，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作主體2.1主體資格甲乙雙方應(yīng)具有合法的法人資格，具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和專業(yè)技術(shù)能力，具備完成合作項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。2.2主體責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理等各項(xiàng)責(zé)任，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。三、合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目甲乙雙方?jīng)Q定共同投資建設(shè)【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目地址位于【項(xiàng)目地址】，項(xiàng)目總投資估算為【總投資估算】，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括【主要建設(shè)內(nèi)容】。3.2合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理等各個(gè)階段，具體合作事項(xiàng)按照本合同的約定執(zhí)行。3.3合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營(yíng)的合作方式，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)損失。四、合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作起始日期為【起始日期】。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。4.3合作續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前期數(shù)】個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、合作投資5.1投資額度甲乙雙方按照【投資比例】共同投資，總投資額度為【投資總額】。5.2投資方式甲乙雙方通過現(xiàn)金投資，按照約定的時(shí)間和金額完成投資。5.3投資回報(bào)甲乙雙方按照約定的投資回報(bào)方式和比例獲取投資回報(bào)，投資回報(bào)的計(jì)算方法和支付時(shí)間為【計(jì)算方式】和【支付時(shí)間】。八、決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)甲乙雙方設(shè)立合作委員會(huì)作為決策機(jī)構(gòu)，合作委員會(huì)由【人數(shù)】名成員組成，甲乙雙方各自提名【人數(shù)】名成員。8.2決策程序合作委員會(huì)的決策程序如下：1)甲乙雙方按照約定比例提名委員會(huì)成員；2)合作委員會(huì)成員就合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行討論；3)合作委員會(huì)成員就討論事項(xiàng)進(jìn)行表決，表決采用一人一票制，甲乙雙方按照約定的比例計(jì)算表決結(jié)果；4)合作委員會(huì)作出的決策由甲乙雙方共同執(zhí)行。8.3決策權(quán)限合作委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資方案、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等，并監(jiān)督執(zhí)行。具體決策權(quán)限由甲乙雙方在合作委員會(huì)內(nèi)部協(xié)商確定。九、合作協(xié)議的變更和終止9.1變更條件1)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合作項(xiàng)目的；2)合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大變更，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；3)甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。9.2終止條件1)合作項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3)合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；4)甲乙雙方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約。9.3變更和終止的程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。十、違約責(zé)任10.1違約情形1)未按照約定履行投資義務(wù)；2)未按照約定履行合作項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理義務(wù)；3)未按照約定分享利潤(rùn)或分擔(dān)損失；4)未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.3違約解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括合同條款解釋、履行問題、違約事項(xiàng)等。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以按照約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方約定選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件1)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2)不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的簽署14.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署程序甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，進(jìn)行簽字蓋章。14.3簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究報(bào)告附件二：合作項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案附件三：合作項(xiàng)目的施工圖紙附件四：合作項(xiàng)目的工程預(yù)算表附件五：投資回報(bào)計(jì)算示例附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：決策委員會(huì)會(huì)議記錄附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究報(bào)告本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，為合作項(xiàng)目的實(shí)施提供依據(jù)。附件二：合作項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等，明確建筑項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求。附件三：合作項(xiàng)目的施工圖紙本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的施工圖紙、施工說明等，明確建筑項(xiàng)目的施工要求。附件四：合作項(xiàng)目的工程預(yù)算表本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的工程預(yù)算，明確建筑項(xiàng)目的投資金額和投資分配。附件五：投資回報(bào)計(jì)算示例本附件應(yīng)提供投資回報(bào)的計(jì)算示例，明確投資回報(bào)的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件七：決策委員會(huì)會(huì)議記錄本附件應(yīng)記錄決策委員會(huì)的所有會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、討論事項(xiàng)和決策結(jié)果等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方的保密協(xié)議，明確保密事項(xiàng)、保密義務(wù)和保密責(zé)任的的具體要求。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書本附件應(yīng)明確合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利權(quán)、著作權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行投資義務(wù)，如延遲投資、減少投資金額等。2.未按照約定履行合作項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理義務(wù)，如延期施工、質(zhì)量不符合要求等。3.未按照約定分享利潤(rùn)或分擔(dān)損失，如延遲支付利潤(rùn)、拒絕分擔(dān)損失等。4.未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，如違反保密協(xié)議、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果甲方延遲投資，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，甲方需支付違約金。如果乙方未按照約定履行建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方需承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.投資回報(bào)：指投資方投入的資金在合作項(xiàng)目中所獲得的收益。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)等法律權(quán)益。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密的義務(wù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制的過程。7.決策委員會(huì)：指甲乙雙方